こんにちは、辰川です。
ふつう「道路」と呼んでいるのは、人やクルマが通る道のことをいいます。
ところが、法律(建築基準法)によると、
「道路」の定義を、住宅を建ててよいか否かで決めています。
この法律では原則、「道路」とは道幅が4メートル必要であり、
この道路に間口が2メートル接していれば、住宅を建築可能となるのです。
では、なぜ道路幅は4メートルが基準になるのか?
それには、防災面の問題があります。
住宅地で火災が起こると、消防車や緊急車両は4メートルの道幅はほしい。
また防災面以外でも、道には電柱もあり、地中には上下水道管、ガス管も通っています。
つまり「道路」は、様々な役割があるため、最低でも4メートル幅が求められるわけです。
軽自動車でも入っていけないような狭い道がありますよね。
こうした狭い道は、法律(建築基準法)ができる以前からあった道です。
この地域で暮らす人にとって、将来、再建築できないのは大変困ったことになります。
そこで、法律の施行前からあった道は、道幅が4メートル未満であっても
「道路」と認められたりもするのです。
ただし、それには、ある条件を満たさなければなりません。それは・・・
次回は、セットバックについて話しをします。
ではまた。
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