こんにちは、辰川です。
中古住宅は築40年も経てば
経年による傷みも目立ってきます。
そこで、早めに売るアイデアとして
売主によるリフォームがありますね。
たしかに内装や設備機器を一新したほうが
売れやすくはなります。
リフォーム費用を上乗せできないことも…
しかし、リフォームに掛かった費用を
売却金額に上乗せできるわけではありません。
リフォームに大金をかけるのなら、
むしろ、その分の売却価格を安くしたほうが
有効なことが多いからです。
築40年も経った中古住宅を検討しようという人は
大規模なリフォームやリノベーションを考えている
ことがあります。
買い手の嗜好も考慮したほうがよい
こうした買い手は、
下手にリフォームが施された物件よりも
「素」に近い物件を好みます。
そして、安く手に入れた分をリフォーム代金に
回そうと考えていたりするものです。
ですから、売り手はお金をかけるのもほどほどに、
可能な限りの清掃や、最低限のリフォームにとどめたほうが
内覧時の印象はよくなるものです。
それではまた。
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