こんにちは、辰川です。
分譲マンションは一つの建物を複数の世帯で共有する
いわば共同住宅ですよね。
従って、建物の維持や管理には
全員であたることになります。
その目的で構成されたのが、
「管理組合」です。
各戸の所有者（マンションでは区分所有者という）は
法律により「管理組合」のメンバーとなり、
また所有者でなくならない限り管理組合から離脱できません。
つまり、マンションの維持管理の主役は、
区分所有者の全員というわけです。
管理組合とは何をするところ？
管理組合の役割には
・住民同士のルールである「管理規約」の改正や
・「大規模修繕工事」の実施計画の決定
などがあります。
もし管理組合の活動がうまくいかないと、
大規模修繕が出来ずに、建物の老朽化が進んだり、
実態に合わない管理規約を変更することも
できません。
管理組合がしっかりしているマンションがよい
その証拠に、住民同士で積極的に運営されている
管理組合もあれば、その反対に
ほとんど機能していない管理組合もあります。
したがって、管理組合の活動が活発なマンションは
住民同士の絆も深く、いざというときの助け合いにも
繋がりやすくなります。
いかがでしたか？
あなたがマンションを購入するのであれば
管理組合について知っておいてくださいね。
それではまた。
