不動産に掘り出し物はある？

一般消費者が掘り出し物を手に入れることは、まず無理です。

 自己の不動産を高く売れると知りながら、安く売る人なんていませんね。 

買い手は1円でも安く買いたいと思っているの同じで、

売り手も1円でも高く売りたいと思っているからです。

にもかかわらず、世の中で掘り出し物といわれるには当然理由があります。

例えば、次のようなケースです。 

１．知り合いなどから直接購入する場合

２．事故物件や墓地のそばなど、マイナス要因がある場合

３．売主の事情で売り急ぐ場合

このうちで、もっとも興味がそそられるのは、３のケースではないでしょうか。

ところが、買い手が一般消費者の場合、親族に相談しなければならなかったり、

住宅ローン審査の手続きも必要です。とても、即購入とはいきませんね。

しかし売主が現金化を急いでいる場合、そんなに時間をかけられません。

ぶっちゃけた話が、近隣や周りに知られず、内密に売却したいのです。

こうした売り手の要望に応えられるのは、結局のところ、

住宅ローンを使わない不動産業者になります。

不動産業者も転売目的で購入するケースがほとんど。

一般ユーザーがこの種の物件を手に入れることは難しく、

目に触れることさえないのが実情です。  

したがって、掘り出し物が出るのをじっと待ったところで、

無駄に時間を浪費するだけ。 

大阪や奈良で不動産仲介をしていると、

 「もっとよく探せば掘り出し物が見つかるかもしれない」

と言って、いつまでも決断できないお客さんもいます。

しかし最初に書きましたが、売り手は「1円でも高く売りたい」ものなのです。

「もしかしたら…」という淡い期待は捨て、 

 今売り出されている物件の中から、自分の好み・目的にあったものを選ぶという

頭の切り替えも必要となってきます。