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これならカンタン!家を高く売るちょっとしたコツ

2019年8月17日 | お役立ち豆知識

  

こんにちは、辰川です。

 

自宅を売却する際、少しでも高く売りたいのが人情というもの。

でも、家は古いし、そんなウマい話はあるのでしょうか?

 

不動産会社は部屋の状態を評価しない?

業者が家を査定する際、もっとも重視するのは

近似性のある物件がいくらで売買されているかという点です。

 

例えば、

中古マンションであれば、立地や築年数が参考になります。

 

また一戸建てであれば、土地の価格も考慮されるという具合です。

 

そう考えると、部屋の状態の良し悪しは、

査定金額にはたいして影響しないということになりますね。

 

実際、中古住宅の購入層は、入居前にリフォームしたり、

最低でもハウスクリーニングを行うケースが殆んど。

 

ですから、室内が多少汚くても

特に問題にはしないケースが多いのです。

 

汚れていると値引きの材料にされることも

ところで、売り出している物件をみても

室内が汚いという理由で、

なかなか買い手がつかないことがあります。

 

特に女性は水周りの状態を気にする人は多いです。

 

そのためか、商談が入っても、

部屋の汚い状態を理由に

値引き交渉をされるケースも。

 

つまり、室内がキレイということで、

相場より高く売れることはありませんが、

汚れた状態が値引き材料になることはあります。

 

そう考えると、自宅を売却するときは

しっかり掃除をしておくのが賢明だということです。

 

その場合、特に念を入れたいのは水周り。

 

キッチンや浴室、化粧台、トイレを内見前には、

念入りに掃除をしておくのがよいでしょう。

 

室内が散らかっていれば、キチンと片付けしておくだけでも

内見者の印象は断然よいはずですよ。

 

それではまた。

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