こんにちは、辰川です。
土地の購入を検討する場合、正確な面積や間口や奥行きの
寸法などは知っておきたいものですよね。
そんなときに役立つのが「地積測量図」。
地積とは、土地の面積のことをいいます。
地積測量図は、地積の測量結果を法的に明らかに
した図面です。
１つの土地ごとに作成されており、この図面からは
その土地の形状や面積、方位、境界間の距離などを
知ることができます。
地積測量図（下の写真）
例えば、新築一戸建の売主が、複数区画を分譲する場合は、
面積がはっきりさせるために、隣接する土地を測量します。
土地家屋調査士によって正確に測られた土地は、法務局に
登記されて「地積測量図」として残るのです。
ところで法務局には、1960年（昭和35年）以前の地積測量図
は存在しません。
また過去に分筆されたことのない土地や、合筆（2つ以上の土地
を1つの地番にする）された土地も、地積測量図はありません。
いかがでしたか？
あなたが建設用地として検討したいときなどは、その土地に
地積測量図があれば、ぜひ参考にしてくださいね。
それではまた。
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