こんにちは、辰川です。
「マイホームを買うなら新築一戸建がいい！」
そんな方も多いことでしょうね。
さて、新築一戸建てといっても、注文住宅もあれば
建売住宅もあります。
そこで今回は、建売り住宅のメリット・デメリット
についてです。
建売り住宅といえば、
完成済みの家をイメージしがちですが、
未完成のまま販売される「青田売り住宅」もあります。
「青田売り住宅」とは？
これは、買手が決まってから着工していタイプ。
売主は建ててもすぐに売れないリスクを回避するため、
こうした販売方法を取るわけです。
そのかわり、買い手は間取りや内装、設備に
多少の自由度があったりします。
「建築条件付き土地」とは？
一方、土地の購入にあたり、
指定業者と建築契約を結ぶという条件が付くのが
「建築条件付き土地」です。
こちらは、「建売住宅」や「青田売り住宅」とちがい、
土地と建物それぞれ契約は２本立てとなります。
建売住宅のメリットとデメリット
さて、建売住宅の良さとしては
次のような点があります。
・土地探しの苦労がない
・建築の打ち合わせが不要
・完成後の住宅を自分の目で確かめられる
・直ぐに入居できる
・注文住宅に比べて、手頃価格である
などなど。
その反面、つぎのようなデメリットも・・
・建築業者を選べない
・完成しているので間取りや内装などは変更できない
などがあります。
以上のように
建売住宅は、すぐにでも入居したいという人には
願ってもない新築住宅です。
もしあなたが「煩雑なやりとりが苦手」、
「入居時期がはっきりしている」のなら
検討してみてはいかがでしょうか。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
◆無料相談受付中！
大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購・売却でお悩みでしたら
気軽にご相談ください。
