こんにちは、辰川です。
前回は、小規模型マンションの代表例ともいえる、「中高層型」と「低層型」についてお伝えしました。
今日は、住戸数の多い大規模マンションについてです。
■大規模マンション
このタイプのマンションは世帯数が多いだけに、共用施設の充実しているのが魅力といえます。また、幅広い世代が暮らす、一つの街といえます。
大規模マンションには、都心にある高層の「タワー型」と、都心の比較的近くにある「多棟型」の分けることができます。
■タワー型
100戸以上、総階数20階以上のマンションをいいます。もともと、小学校跡や大企業の社屋跡など好条件の立地に建つケースが多いです。
都心に近いため、通勤通学に便利なほか、買い物施設など暮らしの利便性に優れていることも特徴です。
1LDK?4LDKなど幅広いタイプの間取りがあり、独身者から年配の夫婦まで幅広い世代が暮らしており、エントランスは吹抜けで、コンシェルジュサービスが付くロビーなどを備えるマンションも多くあります。
好立地に建つので、資産性に大きな期待が持てますが、一方で外壁の修繕費などのコスト面で課題も残ります。
■多棟型
このタイプは、最寄駅が急行停車駅であり、バス便の充実や、駅徒歩10分圏であるなど、都心部へのアクセスが良好なマンションのケースが多くなります。
キッズルーム、パーティールーム、シアタールームなど多彩な共用施設や、広大な敷地を活かした住人専用の公園などが整っており、子育てを重視するファミリーに人気があります。
またタワーと比べて、外壁塗り替えなどの修繕費用は割安なケースが多く、管理組合員（住民）の数が多いため、管理費も割安な傾向にあります。
いかがでしたか？
マンションは住戸数が多いか少ないか、あるいは都心に建つか郊外に建つかによって、
その暮らし方にも大きな違いが出てきます。
こうした特長をよく理解した上で、あなたのマンション選びをぜひ成功させてくださいね。
それではまた。
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