こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
今回は、素人でもできる『外壁の診断』について
お話ししましょう。
どんな新築も10年経てば、１年に１回程度は、
自分の目と手でチェックしてください。
プロに頼まなくても、簡単にできるので
家の周りを歩いたついでに、やってみましょう。
目で「ひび割れ」をチェック
外壁が塗り壁の場合で、ひび割れを見つけたら、その深さや幅を見ることです。
ふつう0.3mm以下のひびをヘアークラックと呼び、
一方0.3mmを超える大きなひびは構造クラックと呼んでいます。
後者の0.3mmを超えるひびであれば、構造材に影響を与えますから
早めの補修が必要です。
一方、小さなひび割れの場合、その状況を記録しておいて、
次回チェックの際にどれだけ変化があったか調べておきます。
手のひらで「白い粉」をチェック
次に『チョーキング現象』がないか調べます。
外壁を手のひらで触ってみると、白い粉がついてくるので
すぐわかります。
このとき、白い粉がついたら塗装が劣化している証拠。
主に紫外線が原因であり、塗料が分離し粉化しています。
放置していると、雨風に対して外壁を保護できなくなり、
外壁材の劣化を早めます。
ですから、手のひらに白い塗料が付いたら、
そろそろ塗り替えが必要という目安です。
目地のコーキングをチェック
パネルとパネルの合わせ目に、目地が必ずあります。
この目地部分にある、柔らかいゴムのようなものが
「コーキング」というもの。
このコーキングも、経年変化で硬化して割れが生じます。
コーキングは柔らかいことが大切であり、地震や台風で家は揺れたとき、
コーキングが柔らかければ、揺れに追従してくれます。
しかしコーキングが硬化すると揺れに追従できなくなり
コーキングに亀裂がはいり、そこから雨水が浸入しやすくなります。
いかがでしたか？
まずは自己診断によって、我が家の外壁に不具合を感じたら早めに
専門業者に対応してもらってください。
それではまた。
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