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2013.12.20 | お役立ち豆知識
売買契約時のチェックポイント（Part３：ローン特約）
こんにちは、辰川です。 引き続き、売買契約時のチェックポイントについての話をします。 今日は、「ローン特約について」です。 ローン特約は買主保護のため あなたが金融機関からの融資を前提として不動産を購入するとします。 この場合、予定していた住宅ローンが万一不成立にな [……
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2013.12.19 | お役立ち豆知識
売買契約時のチェックポイント（Part２：公租公課の清算）
こんにちは、辰川です。 前回に引き続き、売買契約時のポイントについてお話します。 今日は、「公租公課の清算」についてです。 固定資産税等の清算を行う 不動産売買においては、残金決済時に売買残金の受け渡しだけでなく、 税金の清算も行います。 これを『公租公課等の精算』 [……
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2013.12.18 | つれづれ日記
12月22日（日曜日）、【住まいの教室】のお知らせです。
たったワンコインで、家づくりのノウハウが手に入る！ 12月22日（日曜日）“住まい教室”を開催します。 【今回のテーマは、『家づくり入門』！】 講師は、建築家の奥野浩徳さんです。 当日は [……
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2013.12.17 | つれづれ日記
売買契約時のチェックポイント（Part1：付帯設備）
こんにちは、辰川です。 今回は、売買契約時における、大切なチェックポイントについてお伝えします。 その中でも今日は、『付帯設備の引渡し』について。 たとえば、中古住宅を内覧する際に、室内に照明器具やエアコンなどが設置されている場合が 往々にしてあります。   [……
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2013.09.30 | つれづれ日記
住宅建築ウェブサイトが新しくなりました。
弊社の住宅建築ウェブサイトが新しくなりました。 http://www.bergehome.com/ 様々なコンテンツを通じて、ユーザー視点に立った見やすいウェブサイトにしています。 お時間があるとき、また覗いてやってください。
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2013.02.26 | つれづれ日記
蚕（カイコ）のいた建物。
OBさんから、「離れにある建物」の雨戸を直してほしいとの依頼を受けました。 母屋が100年たっていますから、「離れ」の方も年代物。 二階の東側の木窓は朽ちていて、風が強い日はパタパタと大きな音を立て、雨漏りもするそうです。漆喰の壁も当時のままなのでそれなりに傷んでい [……
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2013.02.22 | つれづれ日記
3月3日、奈良県橿原市で「住まい教室」開催します。
テレビCMや住宅関連の雑誌、ホームページなどに、マイホームに関するさまざまな情報が溢れています。これら情報が決して役に立たないものだとは思いません。家に限らず、基本的な知識は大切です。 でも、「一生に一度のマイホームを建てる！という大仕事」のなかで、「こうした方がいい！」「こんな [……
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2013.01.29 | お役立ち豆知識
不動産の仲介手数料３％は上限にすぎない
こんにちは、辰川です。 ふつう不動産を売買するにあたり、その仲介手数料は「３％」といわれますが、 実際には、取引価格の３％＋６万円＋消費税となります。 これは、 実は簡易計算式であり、その中身は下記のとおりです。 ２００万円以下の取引金 [……
