徒然日記：カテゴリ（お役立ち豆知識）
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2026年4月 2日 | お役立ち豆知識
南向き物件は本当に正解？方角別のメリット・デメリットを解説
昔から住まいといえば、南向きが良いといわれてきました。 一日中、陽当たりが良く、洗濯物もよく乾き、部屋も明るいといったイメージがありますね。 だから南向きというだけで、人気も値段も高くなる傾向があります。 実際、不動産の広告を見ても、南向きであることをアピールする物件は多い …
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2026年3月17日 | お役立ち豆知識
中古住宅の諸費用を安くするには？相場と節約ポイントを解説！
「中古住宅を買おう！」と決めたとき、物件の価格と同じくらい気になるのが、いろいろとかかってくる「諸費用」ですよね。 実はこの諸費用、何も知らずに手続きを進めると損をしてしまうこともあるんです。 今回は、中古住宅の諸費用を賢く安く抑えるためのポイントを、皆さんに寄り添って分かり …
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2026年2月17日 | お役立ち豆知識
SUUMOで見つけた物件の仲介手数料が無料になる？他社サイトの物件を持ち込むメリット3つ
SUUMOやHOME'Sで気になる物件を見つけたけど、「この物件って、どこの不動産会社に相談すればいいの？」と悩んでいませんか？ 「気になる物件を見つけたから、その掲載元に問い合わせる」実は、これが当たり前だと思っていると、知らず知らずのうちに大きな損をしてしまうかもし …
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2026年1月 6日 | お役立ち豆知識
焦って土地を買ってはダメ
こんにちは、辰川です。 昔から「不動産に掘り出し物はない」 とよく言われます。 これは当然、土地選びにも当てはまります。 安さに惹かれて買った土地に、 家を建てる段になり、予期せぬ費用がかかった、 というのは、よくある話です。 例えば、既設の水道管を …
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2023年5月 9日 | お役立ち豆知識
住宅インスペクションとはどんなもの？
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 最近はネットなどを通じて、不動産広告を目にする機会をふえており、 中古住宅の流通もさかんになってきています。 また、国も既存住宅をもっと活用しようということで こうした流れを歓迎しています。 ところ …
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2023年1月24日 | お役立ち豆知識
新築マンションと中古マンション、どちらが得か？
こんにちは、辰川です。 今回は、新築マンションと中古マンションではどちらが得かについて。 新築マンションと中古マンション、その価格は誰が決める？ 新築マンションの価格は、もちろん売主（ディベロッパー）が決めます。 一方、中古マンションの価格も売主が決めます …
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2022年12月 3日 | お役立ち豆知識
不動産広告の表示にはくれぐれもご用心！
こんにちは、辰川です。 わたしたちが普段見かける不動産の広告ですが、 一般消費者の利益を守る目的で、ある決めごとがあります。 それは、「不動産の表示に関する公正競争規約」というもの。 少し長い名称ですが、 要は、不動産業者は事実と異なる表 …
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2020年6月19日 | お役立ち豆知識
もし目前の空き地に、高い建物が建ったら・・
こんにちは、辰川です。 先日、こんな質問をいただきました。 「気にいった中古マンションの前に広い空き地があり、 将来高い建物が建つかもしれない。どうすればよいですか？」 日当たり、見晴らしを重視し、 ようやく見つけた中古マンション …
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2020年6月17日 | お役立ち豆知識
古いマンションの寿命はどのくらい？
こんにちは、辰川です。 昨今は、リフォームによって、古いマンションでも 自分好みの住空間が実現する人が増えてきました。 その一方で、よく聞かれるのが 「中古マンションは老朽化が不安で・・」 といった声です。 そこで今回は、マンションの寿 …
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2020年3月20日 | お役立ち豆知識
新築住宅の固定資産税は、当初は軽減される
こんにちは、辰川です。 今年も4月、5月になると、固定資産税の納付通知書が届きます。 新築住宅を購入し、数年たつと、固定資産税がいっぺんに上るので、 納付書をみて、ビックリする人は多いですよね。 なぜ、そうなるのか？ &nbs …
