徒然日記：カテゴリ（お役立ち豆知識）
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2026年5月15日 | お役立ち豆知識
大阪府高槻市の住みやすさと特徴は？不動産購入前に知っておきたい魅力を解説
物件購入を検討されている方へ。高槻市の生活環境・交通・子育て支援・街の歴史まで、暮らしに役立つ情報を詳しくご紹介します。 大阪と京都のちょうど中間に位置し、北摂エリアでも屈指の人気を誇る「高槻市」。 「住みたい街ランキング」でも常に上位に名を連ねる高槻市ですが、実際に物件を購 …
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2026年5月 1日 | お役立ち豆知識
違法建築は住宅ローンが使えない？建ぺい率・容積率オーバー物件の注意点
「気に入った中古物件が違法建築だった」「建ぺい率がオーバーしていると言われたが、ローンは組めるのか？」といった不安を抱えていませんか？ 違法建築物件で住宅ローンを組むのは非常に困難ですが、超過の程度や金融機関の判断によっては審査対象となる場合もあります。 今回は、なぜこうした物件が存在するの …
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2026年4月 2日 | お役立ち豆知識
南向き物件は本当に正解？方角別のメリット・デメリットを解説
昔から住まいといえば、南向きが良いといわれてきました。 一日中、陽当たりが良く、洗濯物もよく乾き、部屋も明るいといったイメージがありますね。 だから南向きというだけで、人気も値段も高くなる傾向があります。 実際、不動産の広告を見ても、南向きであることをアピールする物件は多い …
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2026年3月17日 | お役立ち豆知識
中古住宅の諸費用を安くするには？相場と節約ポイントを解説！
「中古住宅を買おう！」と決めたとき、物件の価格と同じくらい気になるのが、いろいろとかかってくる「諸費用」ですよね。 実はこの諸費用、何も知らずに手続きを進めると損をしてしまうこともあるんです。 今回は、中古住宅の諸費用を賢く安く抑えるためのポイントを、皆さんに寄り添って分かり …
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2026年2月17日 | お役立ち豆知識
SUUMOで見つけた物件の仲介手数料が無料になる？他社サイトの物件を持ち込むメリット3つ
SUUMOやHOME'Sで気になる物件を見つけたけど、「この物件って、どこの不動産会社に相談すればいいの？」と悩んでいませんか？ 「気になる物件を見つけたから、その掲載元に問い合わせる」実は、これが当たり前だと思っていると、知らず知らずのうちに大きな損をしてしまうかもし …
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2026年1月 6日 | お役立ち豆知識
焦って土地を買ってはダメ
こんにちは、辰川です。 昔から「不動産に掘り出し物はない」 とよく言われます。 これは当然、土地選びにも当てはまります。 安さに惹かれて買った土地に、 家を建てる段になり、予期せぬ費用がかかった、 というのは、よくある話です。 例えば、既設の水道管を …
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2023年5月 9日 | お役立ち豆知識
住宅インスペクションとはどんなもの？
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 最近はネットなどを通じて、不動産広告を目にする機会をふえており、 中古住宅の流通もさかんになってきています。 また、国も既存住宅をもっと活用しようということで こうした流れを歓迎しています。 ところ …
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2023年1月24日 | お役立ち豆知識
新築マンションと中古マンション、どちらが得か？
こんにちは、辰川です。 今回は、新築マンションと中古マンションではどちらが得かについて。 新築マンションと中古マンション、その価格は誰が決める？ 新築マンションの価格は、もちろん売主（ディベロッパー）が決めます。 一方、中古マンションの価格も売主が決めます …
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2022年12月 3日 | お役立ち豆知識
不動産広告の表示にはくれぐれもご用心！
こんにちは、辰川です。 わたしたちが普段見かける不動産の広告ですが、 一般消費者の利益を守る目的で、ある決めごとがあります。 それは、「不動産の表示に関する公正競争規約」というもの。 少し長い名称ですが、 要は、不動産業者は事実と異なる表 …
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2020年6月19日 | お役立ち豆知識
もし目前の空き地に、高い建物が建ったら・・
こんにちは、辰川です。 先日、こんな質問をいただきました。 「気にいった中古マンションの前に広い空き地があり、 将来高い建物が建つかもしれない。どうすればよいですか？」 日当たり、見晴らしを重視し、 ようやく見つけた中古マンション …
