仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2014年1月アーカイブ 1ページ目

 お得に家を建てたい！

そんなあなたにお伝えする『総支払額を激減させるワザ』、

今日は最終回です。

今日は、『金利優遇を受ける』です。

金融機関のキャンペーンを利用すれば・・・

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 お得に家を建てたいあなたのために

『総支払額を激減させるワザ』を

今回もお話します。

今日はその３回目、

『先のことも考えて金利を選べ』です。

住宅ローンには、いろいろな金利タイプがあります。

ふつう変動型や固定期間が短いほど金利が低く、固定期間の長いタイプは金利が高めです。

そうかといって・・・

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 得してマイホームを建てたい！

そんなあなたに、

 「総支払額を激減させるワザ」を

お話しています。

さて、

今回は第２回目

『可能な限り頭金を用意する』

です。

返済期間と金利が同じなら、住宅ローンの借入額が少ない方が、

総支払額を抑えることができます。

そのためには・・・

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得してマイホームを建てたいあなたのために、

今回から4回にわたって、 

『総支払い額を激減させる』ワザをお話します。

今日はその第一回目、

『返済期間は短く組め！』です。

私たちは住宅ローンを組むときは、

ついつい、25年とか30年、35年で区切って決めてしまいがち。

金融機関や不動産会社も、そのほうが説明しやすいからだと思うのですが、

実際には、住宅ローンは1年刻みで組むことが出来ます。

実をいうと、

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得してマイホームを建てたい！

そんなあなたに、前回までは、

相場より安く手に入れるための、

マイホーム獲得の必殺ワザをご紹介いたしました。

でも、絶対得してマイホームを手に入れるためには、これでもまだ不十分。

今度は、総支払い額を軽くするための必殺ワザをお伝えしたいと思います。

それは・・・

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 今年こそマイホームを建てたい！

そんなあなたのために、

全６回シリーズでお送りしている、

“絶対得するマイホーム獲得術”。 

今日はその最終回、

テーマは『北向きの土地を狙え 』です。 

土地の向きは、価格に大きく影響します。

人気があるのは南向きですが、

市場に出ている土地は、圧倒的に南向き以外の土地が多い。

そんなわけで、南道路に面しているか否かで、坪当たり５~10万円も違ってきます。

人気順では、南→東→西→北ですから、

その分・・・ 

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今年こそマイホームを建てたい！

そんなあなたのために、

全６回シリーズでお送りしている、

“絶対得するマイホーム獲得術”。 

さて今日は、その５回目、

『特殊環境にある物件を狙え 』です。

 ふつう、墓地の近くは人が避けたがります。

だから、相場より安くなる場合が多いです。

また・・・・

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 今年こそマイホームを建てたい！

そんなあなたのために、

全６回シリーズでお送りしている、

“絶対得するマイホーム獲得術”。 

これまでは、

「袋地状の土地」や「古家付き土地」、

そして「傾斜地の物件」は、狙い目であるとお話しました。

さて今日は、その4回目、

『バス便の物件を狙え』です。 

 一般に、バス便の物件は、駅近物件より割安感があります。

例えば、同じ駅から10分以上なら、

バス便の物件が約800万円割安というデータもあるほど。

 ところで、バス便＝不便と決め付けている人って、結構多いです。 

雨の日や渋滞のときなど、時間通りに到着しない…そんなイメージが思い浮かびます。

しかし・・・続きはこちら

全６回シリーズでお送りしている、

“絶対得するマイホーム獲得術”。 

今日は、その3回目、

『傾斜地の土地を狙え』です。 

『傾斜地』といえば、土地は広いものの、

有効に使える面積（建築できる面積 ）が少ない。

その代わり、平坦地に比べて価格がとっても安い！

さて、

あなたは『傾斜地』と聞くと、こんなイメージを持ちませんか？

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今年こそマイホームを建てたい！

そんなあなたのために、

昨日から６回シリーズでお伝えしている、

“得するマイホーム獲得術”

今日は、その2回目。

『古家付きの土地を狙え』です。　

建物は、日本全国どこで建てても

それほど金額に大差はありません。

しかし、総予算に大きく関わってくるのが土地代です。

土地に予算を掛けすぎるから、肝心の建物が建たなくなるのです。

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