仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2016年11月アーカイブ 1ページ目

こんにちは、辰川です。

 昨日、H様の新築住宅の決済・鍵の引渡が行われました。

この物件でまず驚いたのが、敷地が１８坪足らずということ。その狭い敷地に、２階建ての新築が建つのですね。  この物件でまず驚いたのが、敷地が何と、１８坪足らずということ。

契約時は更地でしたが、この狭い敷地に、4か月後に完成したのが、

写真の２階建ての新築一戸建て。

H様は、大阪府堺市でずっと中古物件で探されていたのが、

たまたま希望エリアで目に留まったのがこの新築でした。

このあたりは、第一種低層住宅のエリアなので、建ぺい率も厳しく、

３階建ては建てることができません。

まして、2階建てとなると、部屋数は少なくなるのですが、

ロフトも設けられて、夫婦二人で住むのなら十分なスペースといえます。

しかも、軽自動車なら駐車可能なスペースも確保できました。

この新居は、施工中も、地盤対策もしっかりおこなわれており、

構造と雨漏りについては10年間の瑕疵保険もつきます。

さて、H様にとって家賃よりも、楽な支払いでローンが組めたそうで、

願ってもないマイホームとなったようです。

H様、おめでとうございます。

こんにちは、辰川です。

昨日、Ｋ様が中古一戸建ての契約を無事終えられました。

 今回、当社が仲介に入らせていただいたのは、

奈良市の閑静な住宅街にある、このお家です。

ちょうど、世の中がバブルに入る直前に建築された住宅であり、 

年式なりの経年変化はみられますが、 

これまで一度も雨漏り、シロアリ被害もなかったそうです。

 ご入居前に適切なリフォームを施せば、

これから20?30年は十分現役で通用するお家といえます。

ところで、この家の最大のウリは何といっても、

裏手からの眺望！！

K様にとっても、これが大きな決め手だったといいます。

眼下に大きな公園の芝が広がり、さらに向こう側の住宅地には

K様の今の自宅が見えます。 

当然、むこうの自宅の窓からも、こちらの家を眺められるそうです。

ところで、この家が売りに出されてから半年。

実はその間にいくつか商談があったそうですが、

どういうわけが、最近、内覧されたK様が手に入れられました。

自宅から眺めておられたからかどうか分かりませんが、

やはり、この家にご縁があったということでしょう。

K様、おめでとうございます。