こんにちは、辰川です。
今日は、昨年に大阪市内の中古マンションを契約されて、引渡しまで４ヶ月間、待たれたNさんの決済の日です。
これは、売主さんが次の住まいを決められるまでの期間でしたね。
さぞ待ち遠しかったことでしょう。
Nさん、本当におめでとうございます。
今日は朝から春先のようなポカポカ陽気で気分もいい。
それでは、皆さんも今日も一日頑張っていきましょう。
徒然日記：2014年2月 アーカイブ
Nさん、おめでとうございます。
2014年2月28日 | つれづれ日記
購入申込後は、迷わない
2014年2月22日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
Mさん、土地の契約おめでとうございます！
でも、契約までは冷や汗ものでしたよね。
実をいうと、Mさんは当初からこの物件をとても気に入られ、
すぐ不動産購入申込み（買付証明書ともいいます）をされました。
ところが契約の数日前に、Mさんの気持ちが揺れてしまいます。
物件は買いたいものの、契約予定日を延ばせないかと申し出られたのです。
案の定、売主（業者さん）に揺れる気持ちを見透かされてたようです。
迷っているうち、2番手の方にお鉢（契約の権利）が廻ってしまいました。
結局、
意中の土地を買い損ねたMさん、
でも、
運よく、隣りの号地だけが残っていました。
条件もそれほど変わらない。
今度こそしっかり決心を固め、
再度の購入申込みです。
結果はセーフ！
PS
不動産の購入申込み（買付証明書）は
間違いなく契約するという決意がない限り
署名してはいけません。
それに、買主が売主より立場が上ということもありません。
不動産は縁のものといわれたりします。
たしかに経験上、
一度掴んだ物件を離してしまうと
もう二度と手に入らないことが多いですね。
今回、たまたま隣りの土地が
残っていたのはラッキーでした。
Mさん、本当に良かったですね。
契約おめでとうございます。
これでマイホームに向けて一歩前進ですね。
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株式会社ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
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email web@bergehome.com
tel/fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
〒639-1134 奈良県大和郡山市柳町4-1-218
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物件調査のついでに冬の嵐山
2014年2月18日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
Mさんが契約予定の土地調査のため
京都まで行ってきました。
元々、古家が建っていた土地とは聞いていましたが、
現地を調べてみると、
１宅地に既設の水道管が２箇所あります。
ここには２軒長屋が建っていたのでしょう。
１つの水道はそのまま利用できそうですが、もう１つは撤去の必要があります。
そのほか、排水設備と道路関係など、
建築を前提とした土地の調査には気をつかいます。
また、これを済まさないとホッとできません。
職業柄です（笑）
P.S.
京都の物件は今回が初めて。
ただ、当地の法務局も統合が進んだせいで、
謄本１つ取得するのに、嵯峨野出張所まで
足を伸ばさねばなりませんでした。
そのおかげで、かれこれ２０年ぶりに
冬の嵐山・嵯峨野を
見ることが出来ました。
橋を渡りながら見える鴨川は
仕事以外でまた来てみたいと思う場所でした。
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