2023年8月24日 | お役立ち豆知識
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
ローン審査でとくに問題となるのが債務の返済履歴です。
とくに返済の遅れは、信用機関の情報に登録されており、
融資担当者に隠し通すことはできません。
もし過去に何度も延滞を繰り返しているのなら、
ローン審査に通るのは難しくなります。
そのほか、返済比率（年収に対して返済額が占める割合）が
ギリギリの場合、カーローンなどは審査前に完済しておくのがよいです。
また、不必要なクレジットカードは全て解約しておく。
というのも、クレジットカードにキャッシング機能があると、
銀行はキャッシング可能枠を不安視するからです。
さらに、カーローンや教育ローンはまだ使途が明白ですが、
消費者ローンは金融機関に悪印象を与えます。
必ず返済を終わらせて、カード解約しておくことです。
それではまた。
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2023年8月21日 | お役立ち豆知識
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
住宅購入のための資金調達手段として、
多くの人が住宅ローンを利用します。
各金融機関ごとに、金利など融資条件が違うので、
自分が満足できるものを探し出せた時は嬉しいものです。
ただし、この住宅ローンを利用するには当然、
審査に通る必要があります。
では、銀行は何を基準に融資の可否を決めているのか？
これって、気になりますよね。
ですから、ローン審査で落とされた場合、
「自分はどんな条件を満たさなかったのか？」と困ってしまう人は多いです。
ところで審査基準とは、審査の対象となる最低基準のこと。
基準をクリアすれば必ずOKというわけではありませんが、ある程度参考にはなります。
特に「勤続年数」と「前年度年収」は、借り手の返済能力がわかるので、
ほとんどの金融機関が重視します。
その一方で意外なのは、「雇用形態」がさほど重視されていません。
従来なら正社員重視でしたが、今は契約社員もＯＫといったケースが増えました。
たとえば個人事業主やフリーランスの場合、3期分の決算書の提出を求められます。
3期のうち1期でも赤字決算であると融資が難しいケースもあるので、
ともかく銀行に相談してみることが大切です。
その点、フラット35には半ば公的融資の意味合いもあり、
1期分の決算書で審査してくれるので、ありがたい存在といえます。
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2023年8月 5日 | お役立ち豆知識
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
マイホームの引き渡しが済んだら、次はお引越し。
そして、ご近所宅への挨拶回りです。
新居に入居後は、ご近所と良い関係を築きたいもの。
それだけにご近所への挨拶は欠かせません。
「引越してきても挨拶ひとつもない。」と内心思う人はいますから、
必ず挨拶回りしておく方のが良いです。
挨拶にいく日は、引越し当日がベターですが、
遅くとも引越し後一週間以内には挨拶に回っておきましょう。
高価なものが喜ばれそうですが、むしろ相手に気を遣わせるので避けたいものです。
洗剤や石鹸、タオルのような日用品が喜ばれます。
もし挨拶のことで迷った時には、参考にしてくださいね。
それではまた。
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