こんにちは、辰川です。
中古住宅であっても、キチンと手入れされてきた建物は
値落ちも少なく、買い手がつくのも早いです。
住宅を長持ちさせる時代になる
一般的な住宅は築30年程度が建て替え時期の目安といわれています。
これって、メンテナンスされてこなかったことが1つの要因です。
まだ使える住宅を建替えてしまうなんて、資源の無駄遣いであり、
あまりにも勿体ないですね。
今、国はこうした状況をみて、例えば「中古住宅瑕疵保険」など
税制の優遇措置により、中古住宅の流通促進を進めようとしています。
でも、個人レベルの努力は当然ながら欠かせません。
メンテナンスの有無で家の寿命は変わる
家の寿命や資産価値は、
住む人のメンテナンスによるところが大きいです。
実際、家はいつまでも新築の状態のままではありません。
完成後から劣化が始まり、やかて傷みも発生してきます。
でも、小まめに手入れをし、傷んだ箇所を修理・補修をしていけば
家の寿命を2倍に伸ばすことも容易です。
これが中古マンションだったら、毎月修繕費を積み立て、
修繕計画に基づいてメンテナンス工事が行われます。
しかし、一戸建てにこうした修繕計画などありませんよね。
メンテナンスを行うこと自体、住む人が決めなければなりません。
これを怠たれば、間違いなく建物は荒れるいっぽうです。
傷みは小さいうちに直す
家の手入れのポイントは、傷みが小さいうちに直すこと。
そのまま何年も放っておくと、
当然、劣化が進んだ分だけ費用がかかります。
だから、小まめな点検を心がけてください。
メンテナンスのよい家ほど高く売れる
家を大切にしておくと、将来売却する段に高く評価されます。
その反対に傷みがひどかったり、手入れの行き届いていない家は
市場の評価も低く、買い手はなかなかつきません。
意外と、老後の資金を確保するためにも、
家の寿命を延ばしておくことは有効かもしれませんね。
それではまた。
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