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キッチンは見た目より実用性で選ぶのがよい

2023年2月15日 | お役立ち豆知識

こんにちは、ベルジュホームの辰川です。

 

キッチンをデザイン性で選んで失敗した・・

そんな話は結構多いもの。

 

中古住宅を購入し、キッチンも新調しようと思ったとき、

実用性よりデザイン優先で、つい選びがちです。

 

そこで今回は、キッチンの使い勝手について。

 

さてキッチンには、I型からアイランド型まで
さまざまなタイプがありますよね。

 

そこで、タイプごとに
キッチンの特徴をご紹介していきます。

●I型

これは最も一般的なタイプです。
 
I型とは、シンクと調理台、コンロが横一列に並んだタイプ。

I型はあまりスペースを取らないので、
狭い部屋でも使いやすく、また種類も豊富です。

● L型

L型とは L壁の一面、もしくは二面を利用して、
L字型に配置したキッチンのことです。

このタイプのメリットは、身体の向きを少し変えるだけで、
多くの作業を行えること。

体の移動距離が短ければ、料理の時間も短縮できるというもの。

ただしデメリットもあります。

それは、L字のコーナー部分にどうしてもデッドスペースができるので、
モノが取りにくくなります。

● コの字型

このタイプのキッチンは「Uの字型」ともいわれ、
手の込んだ料理をつくる人や、大家族向けです。

機能性に優れるものの、
広いスペースが無いと設置できません。

● 対面型

対面型は、別名カウンターキッチンとも呼ばれており、
キッチンが壁付きではないタイプのことです。

このタイプは料理をしながら、カウンターの向こうにいる

家族とコミュニケーションがとれます。

ただしカウンター内には、ある程度のスペースが必要なため、
リビング側にシワ寄せがいかないよう配慮すべきです。

●アイランド型

このタイプは、キッチンが海に浮かぶ島のように、
壁から離れているタイプ。

開放的なキッチンは、何人かで一緒に料理できるのが魅力。

ただし四方から丸見えなので、
掃除好きでないと、あまりオススメ出来ません。

 

このように、キッチンは見た目も大事なのですが、実用性も
忘れてはいけません。

キッチン選びでは使いやすいさも、意識してくださいね。

それではまた。

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住宅ローン控除を受ける条件

2023年2月 1日 | お役立ち豆知識

こんにちは、辰川です。

 

今回は、住宅ローン控除を受けるために条件と、

控除額はいつ戻るのかについて。

 

さて住宅ローン控除とは、住宅ローンで持ち家を取得した人のための

いわば優遇税制のことです。

 

ローン控除では10年間にわたり、ローン残高の1%に当たる税金が戻ります。

 

ところでローン控除を受けるには、次の条件をクリアせねばなりません。

1.床面積(登記簿面積)が50㎡以上

2.店舗主体の住宅は該当しない(つまり床面積の2分の1以上が居住用)

3.住宅ローンの返済期間が10年以上

4.自らが居住する家

 

購入後6カ月以内に自らが居住し、また転勤の場合は単身赴任であること。

つまり家族全員で転居したり、賃貸にすると控除の対象から外れてしまいます。

 

さて、ローン控除を受けた税金はいつ戻るのでしょう・・

まず1回目は、自分で確定申告することで、3月頃に直接入金されます。

2回目以降は会社の年末調整により、12月の給与で支給されます。

 

ところで実際、振り込まれた額をみてショックを受ける人もいます。

なぜなら、10年間で最大400万円(省エネ適合住宅)の控除があるといっても
全員が還付されないからです。

ローン残高が10年間4000万円を超え、なおかつ、所得税と住民税で40万円を

納めている必要があります。

つまり、所得税10万円しか納税してなければ戻る税金は10万円だけ。

 

また繰り上げ返済を行うことで、返済期間が1年を切ったら、ローン控除の対象ではなくなります。

もしローン控除で不明点などあれば、最寄りの税務署でしっかり確認してみることです。

それではまた。

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