仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2018年12月アーカイブ 1ページ目

こんにちは、辰川です。

この日は、奈良県田原本町にある中古戸建の契約日。 

写真を見てもわかるように、とても大きなお家です。

それもそのはず、ナントと300坪の敷地に建っており

裏手には、畑と、車が5台駐車が可能。

この辺りは、市街化調整区域といって、

営農者以外の方が新築住宅できないエリア。

ですから、一般の方がこうしたエリアで

中古住宅を購っても

将来の再建築は難しいのです。 

ところが、奈良の市街化調整区域には、

『特区』といって、

一定数の既存住宅があることで、再建築が可能な区域があります。

このお家は、この特区の中にあるのです。

ここでは、 

第一種低層住宅専用地域と同程度の住宅であれば

建築も可能！

そう考えると、K様はなかなか良い買い物をされた

といえそうですね。

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こんにちは、辰川です。

昨日は、奈良県上牧町にある西大和ニュータウンの新築一戸建の

お引渡しがありました。

写真は、一週間前の「施主検査」の際のもの。

「施主検査」とは、建物引渡し前に行われるもので、

買主が現場監督などと施工の仕上がりを最終チェックします。

通常、このときに内装などに不具合などが見つかれば、

引き渡しまでに直すことになります。

施主のM様が玄関ドアの開閉を  瀬々歩夢　ちょうど、施主のM様が、玄関ドアの開閉方法を

確認しているところです。

最近の新築一戸建では、玄関ドアの施錠も

鍵の代わりに、カードをタッチするだけで行えるようになりました。

ホントに便利になりましたね。

 このお家は、今夏に未着工の状況で契約され、

ようやく完成にこぎつけました。そして、建物も上々の出来上がりです。 

M様、4か月間、待った甲斐がありましたね。

おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

この日は、奈良市青山の中古戸建ての引渡し日。

Ｈ様が購入されたのは、大きな住宅地の一角にある一戸建です。

築30年近い建物は、

内装などに築年数相応の経年劣化は見られるものの、

家の構造部分はまだまだ十分使用に耐えるものでした。

背後に森をひかえるという、静かな環境は

H様の創作活動にもプラスに働くことでしょうね。

さっそく明日から、リフォーム工事を開始され、

年明けの入居を目指されます。

H様、おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

今日は、大阪市城東区にある中古戸建の契約日。

建物は鉄骨3階建て、見るからに、どっしりした佇まいです。

アールを付けたバルコニーも洒落てます。

K様にとって、このお家の陽当たりと風通しの良さが

とても魅力だったとのこと。

引き渡し後は、内装、水周りも含めた、

大掛かりなリフォーム工事を計画されておられます。

ちょうど、この日、２件隣りのお家が、

改装渡しとはいえ、当物件よりも

なんと７百万円高で売りに出されました。

K様の物件を見る目は、

確かだったのかもしれませんね。

ご契約おめでとうございます。

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