仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2017年1月アーカイブ 1ページ目

こんにちは、辰川です。

昨日は、当社の仲介で、京都は長岡京市の土地をご契約された、

M様の決済・引渡しが無事に終わりました。

ところで長岡京市の場合、不動産の評価額が高いことで有名な街で　

京都市内の一部の人気のあるエリアを除けばダントツだそうです。

それだけに、良い土地を手に入れるのは、なかなか難しい・・・

でも、そんな状況下、念願の土地を手に入れられた、M様はすでに建築するメーカーも決まり、

あとは11月の竣工・引渡しに向けて、メーカーとの打ち合わせが始まるそうです。

Ｍ様、これからプランづくりが楽しみですよね。是非、いい家を建ててくださいね。

おめでとうございました。 

こんにちは、辰川です。

今日は、大阪は摂津市に住むK様にとって、新居（新築一戸建て）の契約日となりました。

すでに自宅マンションの売却のための契約も終わっており、

順調にいけば、来月中に新居へお引越しとなります。

K様は、結婚を機に自宅マンションの売却と、新居の購入を決断されたもので、

当社では、売却と購入の両方で、不動産の売買を仲介させていただきました。

 ところで、今回のような「住み替え」の契約では、注意点もあります。

それというのも、自宅の売却が契約通りに履行されれば、何も言うことはありません。

しかし問題となるのは、それが予定通りに進まないケースです。

例えば、万一、自宅の売買契約が解除となってしまったら、

購入物件の売買代金の支払いができなくなるかもしれません。

不動産の売買契約では、こうしたケースも想定しておく必要があります。 

では、その対処法として、「買い替え特約」があります。

この特約については、売却物件の契約と購入物件の契約について、

それぞれが関連づけられていることが特に重要です。 

その為にも、できれば購入と売却を1つの仲介業者に依頼するのがベストといえます。

それが叶わない場合でも、2つの契約について関連性を持たせる内容にしてもらうこと。

そうすることで、買い替え時にトラブルが発生したり、

途中で資金の目処が立たなくなるような事態もなくなります。　

今後、自宅の買い替えを予定している方は、是非参考にしてくださいね。

それではまた。

こんにちは。

昨年暮れに、当社の仲介で、京都市内の中古マンションをご契約されたO様ですが、

本日、無事にお引渡しが完了しました。

写真のように、マンションの廊下の床は、赤を基調にしたタータンチェック柄の模様。

アイボリーの壁と相まって、トラディショナルな味わいがあります。

築30年にもなる建物ですが、マンションの住民は、

このレトロな雰囲気を保とうと、努力されているそうです。

今どきの、大阪や奈良の目新しいマンションの仕様を、

見慣れた目には、むしろ新鮮に映りました。

さて、このマンションのある通りは、祇園祭の際、

お神輿が通るそうです。

そのころまでにはリフォームを終えたいというO様ですが、

末永く、このマンションで快適に住まわれることでしょう。