仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2018年8月アーカイブ 1ページ目

こんにちは、辰川です。

大和郡山市にある、中古マンションの引渡しを無事完了しました。

当マンションは築20年ながら、最寄り駅から徒歩2分という好立地。

スーパーも目前にあり、希少性のある物件といえます。

ところで奈良は、大阪都心部のような高層マンションはありません。

中低層が中心ですから、せいぜい13~14階建て迄でしょうか。

それだけに10階部分からの眺め、風通しの良さは

なかなかのものでした。

O様はこのあと、内装を中心にリフォームされます。

今から入居が楽しみですね。本当におめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

昨日、箕面市の中古戸建の契約が取り交わされました。

およそ築15年のお家ですが、洋風の外壁が塗り直され、

なかなか洒落た外観です。

さて、箕面市は再来年には、北大阪急行線を延伸され、

2つの新駅ができるそうです。 

それに伴い、今後、程度の良い中古住宅の需要は

増える一方でしょうね。

ともあれ、N様、3カ月後の引渡しが楽しみですよね。

本当におめでとうございます！

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こんにちは、辰川です。

奈良県生駒市の中古マンションの引渡しが完了しました。

Y様が探していたのは、95?以上の床面積をもつ中古マンション。

将来親と同居を見据えての、新居選びです。

ただし、これほどまで、広い間取りの物件はなかなかありませんね。

でも、半年以上待った甲斐がありました。 

Y様は今日、引き渡しをうけて、間もなくリフォームに着手されます。

そして、1か月後に入居の予定です。

ぜひ末永く快適に暮らしていただきたいものです。

Y様、おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

今日は、大阪府吹田市で住み替えのための

決済を行いました。

Nさまにとっては、自宅マンション売却と、

新居となる中古戸建の決済（引き渡し）です。 

まず午前中に、買主さま指定の銀行で決済を済ませます。

これにより、マンションのローン残債が消えます。

そして昼すぎから新居の残金決済です。

こちらはNさまが融資を受ける銀行で行います。

ところで、今回のマンション売却においては、買主さんに

「引渡し猶予」をお願いしました。 

「引渡し猶予」とは、代金決済日とは別に、

引渡し日を定める特約のこと。

なぜこうした特約が必要なのかというと

2つの残金決済と、引っ越しを同日に行うには

時間的に無理があるからです。

したがって、実際のマンション引渡しは、

決済日より1週間以内に行われます。

N様、無事に住み替えができてよかったですね。

本当におめでとうございました。

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