仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2023年3月アーカイブ 1ページ目

こんにちは、ベルジュホームの辰川です。

 

「持ち家がよいか、賃貸がよいか・・・」

これって、実家を離れて暮らす人なら

一度は悩む問題ではないでしょうか。

 

ところで、賃貸住宅で暮らす人が

「一戸建てを欲しい！」と思うキッカケは、

音の問題が多いです。

 

上下階や隣の部屋の生活音が気になったり、

子供の声がうるさいと文句を言われたときなど。

 

それならいっそ、一軒家の賃貸がよいと探してみても

一戸建ての賃貸物件は案外少ないものです。

 

そんな事情もあり、駅から離れていたり、

古い物件でも借り手がつく状況にあります。

 

また賃貸住宅は、いつまで経っても自分の資産にはなりません。

その点、持ち家はとても魅力的。

 

例えば、子どもが巣立った後や、

利便性の良い場所に住みたいと思ったとき

資産として活用することも可能です。

 

例えば、賃貸物件の大家さんになるのもよし、

売却してキッパリ縁を切るのもいいでしょう。

 

そんなとき、持ち家だったら資産として活用できるのに、

賃貸はただお金が出ていくだけで、お金が返ってくる見込みはゼロ。

 

日々の暮らしを楽しみながら資産を蓄えられるなら、

持ち家という選択も悪くないなと思いませんか？

 

それではまた。

 

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こんにちは、ベルジュホームの辰川です。

 

戸建てを購入して、家の周りにスペースがあれば、

「ウッドデッキが欲しい」という人は多いですね。

 

そんなウッドデッキにも、気をつけたい点がいくつかあります。

 

ふつうウッドデッキは、リビングなどの大きな窓から出入りします。

これこそがウッドデッキとリビングが一体感をもてる大きな魅力。

 

気軽に裸足で出られて、天気の良い日などは、デッキで読書やお茶、

さらにバーベーキューを楽しめます。

 

さらに、ウッドデッキで布団や洗濯物を干すのもよいですね。

 

ところで。ウッドデッキの素材といえば、大きくは２つ。

天然木と樹脂製があります。

 

よく「ウッドデッキが腐ってしまった」「手入れが大変」

という声も聞かれるものの、これは素材の選び方で解決できます。

 

天然木といえば、ヒノキやレッドシダー、ウリンといった

堅い樹種が使われます。

これが柔らかい木だと早く腐ってしまいます。

 

天然木を使うメリットは、木の質感や、ぬくもり感にあります。

また夏は表面が熱くならず、冬も冷たくならないので、

裸足で歩けるのが利点。

 

その反面、定期的なメンテナンスが欠かせません。

 

フローリングと違い、年中、紫外線や風雨に晒されるので

腐食しやすく、定期的に塗装などが必要になります。

ですから、定期的なメンテナンスができる人ならお勧めです。

 

一方、樹脂製のウッドデッキというのは

樹脂（プラスチック）で木目の風合いを出したもの。

 

樹脂に木粉を混ぜたものですが、天然木のものより高価だったりします。

 

とはいえ、樹脂製は天然木のように腐らないので、大した手入れも不要。

 

しかし、本物の素材感には及ばないのと、夏場は表面が熱くなるので、

素足では歩けなかったりします。

 

したがって樹脂製のデッキは、メンテナンスが要らず、

木の雰囲気を楽しみたい人向けといえますね。

 

いかがでしたか？

新築や中古戸建を購入して、ウッドデッキを設置したいときは、

是非参考にしてくださいね。

 

それではまた。

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こんにちは、ベルジュホームの辰川です。

 

日本は地震が多く、自然災害がどこかで起こっていますよね。

なかでも気になるのは土地の安全性ではないでしょうか。

ところが、不動産広告を見ても
土地の安全性については説明は書かれていません。

そこで今回は、土地に関わる安全性の調べ方についてです。

 

ハザードマップは、自然災害による被害を予測し、
その被害範囲を地図に記したものです。

洪水や津波、高潮、土砂災害などについて、
エリア毎の危険度を知ることができます。

もしネット上で公開していない場合は、
その市町村役場に直接問い合せてみることです。

 

地盤の強弱を知るのに、簡単な手立てとしては、

まず、町名や字名に『水』に関わる文字が含まれていないか。

例えば、町名に「川、池、沼」といった文字があると

地盤が脆弱である可能性があります。

ただし最近では町名変更されているケースもあり
注意が必要です。

 

自分で現地にいくと、いろいろ見えてくるものがあります。

例えば、高地なのか低地なのか、という点。
低地は水が集まりやすいため、地盤が軟弱である可能性も。

また造成地の場合、高い土地は土地を削りとり、

その土砂を低い土地に埋めるなどして平坦に整地します。

ただし土地がしっかり締め固められていないと、

軟弱のままだったりしますから要注意。

 

４．電柱やマンホールにもヒントがある

・例えば、電柱を見る

電信柱を遠目で見たとき、数本の電信柱がほぼ一直線上に並んでいたら

問題はありません。
しかし、左右バラバラに立っていたら軟弱地盤の可能性も。

・道路を見る

下水道が通っていて、道路上のマンホールが不自然に盛り上がっていたら
地盤が軟弱である可能性大があります。

下水道管は一定の深さで埋設されているので
つまりマンホールが不自然に盛り上がっていれば

マンホール周辺の地盤が下がっている可能性があるのです。

 

以上のように土地選びをする際は、ぜひ防災面を意識してくださいね。

それではまた。

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こんにちは、ベルジュホームの辰川です。

 

日本人は、「家は一生で一度の買い物」と考えがちですよね。

それ自体はけっして悪いことではありません。

 

ただし、「住宅＝終の棲家」というわりには、

購入後、メンテナンスに気を遣わない人は多いです。

 

そのため、家に大きな支障が起きて、

初めて修理するというケースがほとんど。

 

ところで、アメリカでは住宅の購入価格と、

数年間住んだあとの売却価格にあまり差がありません。

 

それどころか購入時より高く売る人もめずらしくないとか。

 

日本の住宅が年数とともに価格が下落していくのに比べ

大きな違いがありますよね。

 

それは、アメリカ人は家を「終の棲家」ではなく、

株などと同じように「投資」の対象とみているからです。

 

では、アメリカ人は住宅に愛着が無くて、

放ったらかしなのかといえば、まったくの逆。

 

アメリカ人は家の資産価値が下がらないよう、

小まめにメンテナンスを行うといいます。

 

どんな立派な家でも手入れを怠れば、

寿命は早くやってくるもの。

 

せっかく頑張ってマイホームを手に入れたのですから

将来売却する、しないに拘わらず、

家は長持ちさせたいものですね。

 

それではまた。

 

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