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耐震性を弱めるリフォームもある

2025年7月15日 | お役立ち豆知識

こんにちは、ベルジュホームの辰川です。

 

近畿地方も「連日暑い日が続きますが、一方、突然の夕立に見舞われて、

傘がなくて大変な思いをする季節でもあります。

 

またこれからは台風もやってくるでしょうから、地震と同様、

天災には気をつけたいものですね。

 

そこで今回は、同じ天災でも、リフォームにまつわる耐震の話です。

 

実は、家を増改築あるいは、間取りの変更を行ったために、

かえって耐震性が弱まることがあります。

 

その原因は、柱や梁といった構造体にまで手を加えてしまったことです。

東日本大震災のときは、こうした家は倒れたりもしました。

 

では、それを防ぐには、どうすればよいのか?

それには、建物の構造計算をしてからリフォームするのです。

 

大工さんは現場のプロとはいえ、構造計算のプロではありません。

だから、彼らの経験や勘に任せるのは、リスクを伴います。

 

ということで、柱や壁など、建物を支える部分に手を加える時は、

必ず構造計算をしてもらってください。

 

もしリフォームを依頼する業者が、構造計算ができない場合は、

そこだけを外注することもできます。

 

構造計算だけを専門に行う業者もいるからです。

内装や水周りの交換といったリフォームの場合、神経質になる必要はありません。

 

しかし大規模リフォームや、柱や梁といった構造に手を加えるリノベーションでは

多少の経費や日数がかかろうとも、耐震性を弱めるリスクは避けのが賢明です。

それではまた。

 

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住宅選びでは動線も検討して!

2025年6月24日 | お役立ち豆知識

こんにちは、辰川です。

 

マイホーム選びでは、まず頭に浮かぶのが間取りではないでしょうか。

さて間取りで、あなたが重視するのはどこですか?

部屋数? リビングの広さ? それとも収納スペース?

いずれも大切なポイントに違いありません。

 

でも、特に気にしてほしいのが『動線』です。

 

動線とは、家の中で炊事や洗濯、掃除などの動きを

表す線のことをいいます。

 

この動線を意識した住宅と、そうでない住宅では、

日々の生活でのストレスの感じ方も違ってきます。

 

さて動線には『生活動線』と『家事動線』、『収納動線』の

3つに分けることができます。

 

『生活動線』は、朝起きて顔を洗い、食事をして、トイレに入り、出掛けるという

毎日の生活上の動きを表した線のこと。

この生活動線の良いと、家族のコミュニケーションも増えるといわれています。

 

一方、『家事動線』とは、炊事や後片付け、洗濯、干す、掃除するといった

家事の動きを追ったものですね。

 

さらに、『収納動線』がよければ、片付け上手になります。

「部屋が片づかない」「物が出しっ放し」というケースでは、

「収納動線」が悪いことが少なくありません。

 

例えば外出用コートを収納するクローゼットが玄関にあったらとてもスムーズですし、

また家族の下着やタオルは、各自の部屋より脱衣所にあったほうが

便利なのは言うまでもありません。

 

いかがでしたか?

スムーズな動線を持つ住宅、ストレスが少なくて、住み心地良いと感じます。

あなたが間取りを見るときは、動線も意識してくださいね。

それではまた。

 

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