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お得な不動産仲介No1を目指す社長の徒然日記

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入居前のリフォームは、まずは近隣の挨拶から

2019年9月20日 | お役立ち豆知識

こんにちは、辰川です。

 

新築住宅を違い、中古物件を購入する人の多くは、

引っ越しまでに何らかのリフォームを行うものです。

 

自分が買った中古マンションや一戸建てが

素敵に生まれ変わるのは、ワクワクしますよね。

 

近所付き合いは、入居前に始まっている 

でも、そのリフォームによって、近所の人たちがストレスを

感じているとしたら、どうでしょうか?

 

あなたにとって、不本意なことですね。

 

でも、リフォームが始まると騒音や振動、ホコリなどで、

ご近所さんが嫌な思いをするケースが多くなります。

 

工事車両が多数駐車しますし、マンションの場合だと

資材の搬入でエレベーターがなかなか来ない、

ということも起こります。

 

では、近隣の人たちのストレスを軽くするには

どうすればよいのでしょうか?

 

工事前の挨拶がストレスを軽くする 

何の前触れなく、リフォーム工事が始まったら

どうでしょう?

 

解体や施工中の騒音が何日もつづくとなれば

誰でもよい気はしないはず。

 

まだ会ったこともないあなたに対して、

不満ばかりが募るかもしれませんね。

 

それを防ぐ手立ては、事前に挨拶にかぎります。

 

ご近所さんも工事期間や内容を知っていたら

ストレスはずいぶん軽くなりますから。

 

リフォーム業者が挨拶回りをする場合でも、

施主であるあなたも挨拶しておけば、

その後の人間関係がずっと楽になります。 

 

いかがでしたか?

 

入居前からご近所さんとの関係冷え切っている、

そんなことにならないよう気をつけたいものですね。

 

それではまた。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 

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風通しのよい中古マンションの選び方

2019年9月17日 | お役立ち豆知識

こんにちは、辰川です。

 

風通しの良い家は、部屋にいるだけで、

得も言えない心地よさを感じます。

 

それだけに、風通しの良し悪しは、

日当たりと並び、住み心地を左右する重要ポイント。

 

そこで今回は、風通しの良い中古マンションの

見つけ方についてです。

 

風の出入り口がありますか? 

特に中古マンションの場合、一戸建てより窓が少ないため、

風が通りやすい物件かどうか、意識したいものです。

 

では、何をポイントに判断すればよいのか?

それには、ちょっとしたコツが・・。

 

実は、窓の大きさと風通しは、別の問題です。 

つまり、風が通るためには、入り口と出口が必要になります。

 

2つの窓が対面しているか、あるいは

窓や開口部の距離がなるべく離れているのがよいのです。

 

リフォームで改善できることも

窓が少ないせいで、風通しのよくないマンションも、

リフォームによって、風の通り道を作ることができます。

 

そのときのポイントは、次のようなもの。

 

・ドアを引き戸に変更する

引き戸は、ドアに比べて開口部が大きく、

また開け放して使えるので、風の通り道を確保しやすくなります。

 

・ドアの位置を変更する

ドアを風の通り道に当たる位置に変えることで、

驚くほど風通しが良くなります。

 

・間仕切り壁を可動式に

部屋と部屋との間の壁を、可動式パーテーションに変えるのも

効果あり。

 

・間取りを変更する

ベランダ側と廊下側の間で、風の出入り口を設けることで

「風の通り道」をつくれます。

 

いかがでしたか?

風通しのよさは、健康面にもプラスに働きます。

健康的で、快適なマイホームを是非、実現してくださいね。

 

それではまた。

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