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お得な不動産仲介No1を目指す社長の徒然日記

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暮らしたいエリアが決まらないときは...

2020年2月15日 | お役立ち豆知識

こんにちは、辰川です。

 

マイホームを探すとき、どこに住みたいのか、

まだ決まっていない人はいますよね。

 

そんなときは、スーモやホームズなど不動産ポータルサイトで

「都心部」か「郊外」で絞り込むのも一つの手です。

 

そこで今回は、「都心」と「郊外」でどんな良さがあるのか

整理してみましょう。

 

利便性や資産価値を重視するなら、やはり

都心部がベター。

 

とくに「将来的に「住み替えや賃貸で貸したい」と考える人は

 都心部の利便性は外せません。

 

といっても、都心部の物件はすべて有利なわけではありません。 

ファミリー層の場合、公園の有無、街の雰囲気を気にするからです。

 

その反対に、教育費や老後資金を考え、郊外を選ぶ人も

います。

 

同じ予算なら、郊外のほうが家は広くなりますし、

都心部では無理だった庭付き一戸建ても夢ではありません。

 

また、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、

自然の残る環境で子育てしたいという人は、

郊外のほうが満足度は高くなります。

 

しかも大型スーパーがあれば、買い物に困らることは

ありませんね。

 

ただし、買い物や通院など、ちょっとした移動にもマイカーは

必需品となります。

 

 

いかがでしたか?

都心と郊外、どちらにも良さがあります。

 どんな生活スタイルが幸せなのか、

一度家族で話し合ってくださいね。

 

それではまた。

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返済中のリスクに備えるのが「団信」

2020年2月12日 | お役立ち豆知識

こんにちは、辰川です。

 

住宅ローンといえば、最長で35年もの返済が可能。

 

それだけに、「もし何らかの事情で返済できなくなったら…」

という心配はだれもが感じることですね。

 

では、死亡や疾病、失業などといったリスクに備えるには

どうしたらよいのでしょうか?

 

まずは「団信」 

「団体信用生命保険」(団信)とは、万一契約者が死亡すると、

保険会社が残金を代って返済してくれます。

 

さらに、近年が特約付きの「団信」も あり

「団信」には三大疾病保障(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)や、

八大疾病保障などの特約付きのものもあります。

 

特約部分の保険料は、銀行が負担するか、金利に上乗せになるなど

様々です。

 

フラット35は「団信」に入らなくてもOK 

フラット35の場合は「団信」は任意加入となり、

別途ローン残高に応じた保険料を年払いでOKです。

 

失業保障特約 も 

近年、金勇機関の中には「失業保障特約」を付加できる、

住宅ローンもでてきました。

 

これは失業後、一定期間のローン返済額に相当する保険金が

支給されます。加入年齢は上限45歳~65歳未満。

 

とはいえ、「失業保障特約」の目的は、再就職までの返済を

カバーすることにあります。

 

ですから、いざという時に備えて、ある程度の貯蓄はしておいた

ほうが安心といえますね。

 

それではまた。

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