仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2019年5月アーカイブ 1ページ目

こんにちは、辰川です。

この日は、

兵庫県宝塚市の中古マンションのお引渡し。

買主のN様が新居に求めたのは

大阪は心斎橋の喧騒から離れた静かな環境でした。

マンション周辺は、整備された歩道に木々が並び、

緑豊かな立地。

・

ちょうど、当マンション・エントランスの真前が、

バスの始発停留所になっており、

交通の便も言うことがありません。

このあと、

N様は室内をハウスクリーニングされ、

さっそく明日にはお引越しの予定。

2匹のワンちゃんと快適に暮らしてくださいね。

N様、おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

こちらは、大阪市平野区にある分譲マンション。

上層階の住戸を弊社の仲介で、O様が無事ご契約されました。

買主様は、現在、内装主体のリフォームを計画中。

当マンションは駅にも近く、

眺望、陽当たりに恵まれた住環境にあり、

入居時が楽しみです。

O様、ご契約おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

この日は、大阪府寝屋川市の中古戸建で 

耐震診断の申し込み手続きです。

今回は、売主様に耐震診断の承諾いただいたことで、

市の補助金を活用することに。

 おおさかこの日は、さて、このお家は周囲が森に囲まれており、

大阪市内では見られない、静かな住環境。 

南庭も広く、のびのび子育てするにもピッタリです。

ところで、耐震診断を行う目安には、

次のようなものがあります。

１．建物の形がいびつ

　例えば、2階部分が、1階部分より出っ張っているケースなどが

　該当しますね。 

２．1階に壁が少ない

　2階部分の重みを支えるのが1階の壁の役割である、

　と考えれば当然問題となります。

３．柱や土台が腐食している

　床下や、風呂・洗面などの水回りは腐食していることが多いです。

４．昭和56年以前に建築された家である

このお家の場合、上記のうち4に該当します。 

  ところで、耐震工事はリフォーム工事と同時に行うと

費用や日数などで無駄がありません。

ですので、建築に詳しい建築士のいる業者で

診てもらうのがベターだといえるでしょう。

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こんにちは、辰川です。

この日は、奈良県香芝市で、K様が契約された

戸建住宅のリフォーム打ち合わせ。

まず建築士によるインスペクション（建物調査）の

結果報告。次いで、リフォームの打ち合わせです。 

 この上

上の写真では、

大工さんがキッチンの床下の状況を

確認しています。 

キッチンとリビングの間にある水屋は撤去され、

この場所に対面式キッチンが置かれる予定です。

築25年目の建物を、水回りの改修だけでなく、

 さらに20年、30年と持たせるため、

 外壁や屋根を改修することも決まりました。

このお家がリフォームによって、

どのように生まれ変わるのか、

本当に楽しみです。

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