こんにちは、辰川です。
マイホーム購入といえば、
多くの人が利用するのが「住宅ローン」ですね。
そこで今回は、
あなたが不動産業者さんの手を借りずに済むよう、
住宅ローンの一連の流れについてご説明します。
住宅ローンを利用するとなると、
金利面から、変動や固定金利、そしてフラット３５など、
それぞれの特徴だけでも知っておくべきですね。
ただ、住宅ローンと聴くと、何か面倒くさいような気もしますから、
業者さんに任せてしまう方は結構多いです。
あなたが、そんなことにならないように、
まず、住宅ローンの一連の流れを説明すると、次のようになります。
? 事前審査→ ?本審査 → ?金消契約 → ?融資の実行
今回は、上記の流れの中でも、
今日は、?「事前審査」についてお話しします。
この審査の特徴は、
あなた（申込者）の属性について行われるということです。
たとえば 収入、支払い能力、勤め先、勤務年数、借入れ歴などを審査します。
事前審査は、たいてい不動産の売買契約前に行われるます。
その理由として、
もし契約したあとで、事前審査に申し込んだ結果、融資利用が否決となると、
売主は契約時に受け取った手付金を、買主に返さなければなりません。
ふつう不動産業者は、そうした手間を極力を省きたいので、
事前審査をパスしたあとでないと、契約行為には入りません。
今日の話はいかがでしたか？
最近は、ユーザー自身が住宅ローンを申し込む機会が増えています。
また銀行も、以前と違って、ユーザーに丁寧にアドバイスしてくれるようです。
とてもよい傾向ではないと思いますね。
さて、次回は、
「本審査」についてお話します。
それではまた。
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株式会社ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
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