仲介手数料無料ネットなら代表辰川敏広の徒然日記2017年9月アーカイブ 1ページ目

マイホーム選びでは、建物の新しさをとるか、土地の広さをとるか、

悩ましいところですよね。

 こんにちは、辰川です。

昨日は、奈良市学園前にある、中古一戸建てのお引渡しを

無事完了しました。

買主のT様にとって、同じ予算であれば、新築一戸建ても

手に入れることは可能です。

でも、T様が選択したのは中古の一戸建てでした。

その理由は、最寄りの近鉄学園前駅から徒歩圏という利便性と、

100坪という敷地の広さにありました。 

新築一戸建てなら、この半分の敷地も望めなかったことでしょう。

立地の希少性を考えたら、今回の選択で正解だったと思いますね。

このあと、T様は水周りを主体としてリフォームを計画されており、

来年1月の入居を目指されます。

素敵なお家で末永く、快適に暮らしていただきたいものです。

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こんにちは、辰川です。 

昨日、M様の新居となる、中古マンションの契約がありました。

大阪市平野区にある、このマンションはおよそ築25年。

部屋には、和室の月見障子など凝った造りが所々みられ、

当時のゆったりした間取りもまた魅力。

ところで、M様の場合、マンションからマンションへの住み替えです。 

よって、現在のお住まいの売却は、当社のほうでご依頼をいただきました。

当社では。お客様の大切なお住まいの情報を、自社だけで囲い込まず、

他業者にも広く開示することで、早期の売却を目指しています。 

あとは、良い買い手さんをM様にお引き合わせするだけです。

こんにちは、辰川です。

先日、大阪市内のマンションの売却依頼をいただきました。

中古マンションとしては珍しく、「エコジョーズ」に取り換えられています。https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiasahi/nc_88614294/ 

エコジョーズと言えば、ガスを使った省エネ給湯器。

従来の給湯器が棄てていた高温の熱を再利用して、お湯を沸かす給湯器です。

ふつうの給湯器よりも、2割少ないガスの量で、お湯を沸かせる仕組みなので、 

毎月のガス代がグンと安くなります。  

売主さんであるご主人は大の風呂好きであり、一日に2回もお風呂に入るとのこと（スゴイ！）

だから、ガス代を節約できるエコジョーズはとても重宝しているそうです。

ところで、ガスと電気を併用する場合と、オール電化にする場合とでは、

どちらがお得なのか？

これは、その家庭の使い方によります。

たとえば、オール電化にするとガス代はゼロになりますが、そのかわり電気代は増えます。 

しかし、一人暮らしや共働き世帯で、昼間の冷暖房が必要なければ、電気だけで十分かもしれませんね。

その反対に、 お風呂や炊事にどんどんお湯を使いたい家庭であれば、

使えば使うほどるガス代が節約できる、エコジョーズはメリットが大きい。

さて、エコジョーズは導入金額が割高。

ところが、中古住宅のように最初から備え付けてあれば、

買い手によっては魅力的です。

これも中古物件の良いところかもしれませんね。

それではまた。

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 こんにちは、辰川です。

昨日は、T様の新居の契約日

ご購入されたのは、奈良市内にある一戸建ての中古住宅です。

ここは人気のある近鉄奈良線の急行停車駅から徒歩圏という、

なかなか希少な立地にあります。 

T様にとって、マンションから一戸建てへの住み替えですが、

先に自宅の売却を済ませてから、新居購入となりました。

これは住み替えの方法としては少し時間がかかりますが、

先に新居を契約するのに比べ  、、、し、資金面のリスクもなく最も安全といえます。

しかも、T様が当初より購入を希望されていた物件だったので、

仲介する立場としても、ホッといたしました。