こんにちは、辰川です。
この日は、奈良県田原本町にある中古戸建の契約日。
写真を見てもわかるように、とても大きなお家です。
それもそのはず、ナントと300坪の敷地に建っており
裏手には、畑と、車が5台駐車が可能。
この辺りは、市街化調整区域といって、
営農者以外の方が新築住宅できないエリア。
ですから、一般の方がこうしたエリアで
中古住宅を購っても
将来の再建築は難しいのです。
ところが、奈良の市街化調整区域には、
『特区』といって、
一定数の既存住宅があることで、再建築が可能な区域があります。
このお家は、この特区の中にあるのです。
ここでは、
第一種低層住宅専用地域と同程度の住宅であれば
建築も可能！
そう考えると、K様はなかなか良い買い物をされた
といえそうですね。
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この記事の監修者
株式会社ベルジュホーム
代表取締役
辰川 敏広
免許・許可
- 宅地建物取引業免許 奈良県知事（5）第3690号
平成8年7月に株式会社ベルジュホーム設立。大阪・京都・奈良を中心に数々の不動産仲介や住宅建築を手がける。
