マンションの耐震性は何を目安にすればよい？

 耐震性については、昭和56年（1981年）以降に建築された物件が安心とされています耐震性を知る手掛かりとして、「建設時期」があります。 耐震性を知る手掛かりとして、「建設時期」があります。 耐震性を知る手掛かりとして、「建設時期」があります。  

 阪神大震災（平成7年）や東日本大震災（平成23年）の影響もあり、安全面への見方は、これまで以上にシビアになっています。つまり安全面が確保できていない物件は、将来売却するにしても難しくなることが予想されます。 

さて、建物の年式からみた耐震性の目安は次の通り。

・昭和56年：「宮城沖地震」の調査結果を踏まえ、大正13年以来約60年ぶりに、耐震規定を中心とした建築基準法が大改正されました。 

・平成12年：「阪神大震災」の調査結果を踏まえ、さらに平成12年（2000年）にも改正されています。

ただ昭和56年以降から現在までは、耐震基準に大きな変更点はありません。つまり、「昭和56年以降＝新耐震基準」の建物と見なされおり、キチンと法律の基準に則していれば、大地震でも「人命を失うような壊れ方はしない」とされています。従って、 耐震性を考慮した場合、昭和56年以降の物件というのが中古マンション選びの目安といえます。