徒然日記：カテゴリ（お役立ち豆知識）
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2017年8月25日 | お役立ち豆知識
中古住宅の引渡し後に、給湯器が故障したら Part2
こんにちは、辰川です。 前回に引き続き、給湯など設備機器が故障したケースについて。 中古物件の場合、引渡しを受けた後で、設備機器が機能しないケースが稀に起こります。 これは買主には困りますよね。 では、その修理代は売主に求めてよいものでしょ …
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2016年8月21日 | お役立ち豆知識
管理費と修繕積立金って何？（マンションの維持管理）
こんにちは、辰川です。 すでにマンションを検討されている方なら、ご存知かもしれませんが、 中古マンションを購入すると 「管理費」と「修繕積立金」という費用がかかってきます。 これは、一戸建てにはかからない費用ですね。 そこで今回は、マンションの維持管理に …
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2016年8月20日 | お役立ち豆知識
管理組合って何？（マンションの維持管理）
こんにちは，辰川です。 大阪の都心部の仲介物件の多くは、 分譲マンションではないでしょうか。 勿論、奈良の駅前などにも新旧のマンション群は 広がっていますよね。 ところがマンションを購入するにあたって、 どうも分かりにくいのが管理組合や管理会社、 管 …
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2016年7月11日 | お役立ち豆知識
建築確認とは何？
こんにちは、辰川です。 今回は、家を新築するときの話をしましょう。 私たちが住宅を建てる場合、 地震や火災などに対する安全性は勿論のこと、 快適な住環境だけは維持したいものですよね。 …
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2016年5月14日 | お役立ち豆知識
なぜ同じ6帖なのに、広さが違うの？
か 物件を内覧する際、同じ６帖の部屋でも広く見える家と、狭く見える家があります。それはどうしてか・・・ こんにちは、辰川です。 それは、一戸建てやマンションを新築するときに、その建物によって 「モジュール」の選択が異 …
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2016年5月12日 | お役立ち豆知識
フローリングは水周りには向かない
かいｓか新築から10年も経たないうちに、洗面台の床が腐っている・・ こんにちは、辰川です。 仲介の仕事で、一戸建てやマンションを内見してときに、ちょくちょく見られる光景です。 さて、昨今の一戸建てやマンションは …
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2016年5月 9日 | お役立ち豆知識
大臣免許と知事免許では業者の価値が違う？
宅建免許番号をみると、知事免許を持つ業者と、大臣免許を持つ業者があります。 あなたはその違いをご存知ですか？ こんにちは、辰川です。 住宅の分譲を行う業者や、不動産仲介を行う業者は、必ず宅建免許番号をもっています。 &nbs …
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2016年5月 2日 | お役立ち豆知識
その新築未入居物件はお買い得？
こんにちは、辰川です。 不動産のチラシを見ていると「新築未入居物件」を見つけることがあります。 「新築で未入居・・」と聞くと、何だか、とてもお買い得！というような気 …
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2016年4月27日 | お役立ち豆知識
中古物件を買って、給湯機がすぐ故障したら・・ Part2
こんにちは、辰川です。 前回は、中古物件を購入する場合、給湯機自体も寿命で故障しているケースが多いため、 一度も交換されていない給湯器などは、リフォームの際に交換したほうがよい、という話をしました。 …
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2016年4月26日 | お役立ち豆知識
中古物件を買って、給湯機がすぐ故障したら・・ Part1
物件の引渡しを受けてすぐに、給湯機の故障・・・。中古物件では、ちょくちょく起こります。 さて、どうすればよいのでしょうか。 こんにちは、辰川です。 中古の一戸建てやマンションを購入し、引渡し後すぐに、「給湯器の …
