こんにちは、辰川です。
不動産でよく聞かれるのが
「不動産に掘り出し物はない」という話です。
「不動産に掘り出し物はない」という話です。
つまり、安い物件には安いなりの理由がある、
ということです。
ということです。
これは、土地にも当てはまります。
必ずしも、『安い土地＝悪い土地』というわけではありませんが、
まずは「どうしてその価格なのか」を調べることは大切です。
まずは「どうしてその価格なのか」を調べることは大切です。
でないと、いざ建物プランにかかる段になって、
とんでもないコストアップに悩むことになるからです。
とんでもないコストアップに悩むことになるからです。
たとえば、
土地代に費用をかけすぎて、肝心の建築費が足りなくなったとか、
土地代に費用をかけすぎて、肝心の建築費が足りなくなったとか、
あるいは、
土地の地盤が弱い、
土地の地盤が弱い、
敷地と道路に大きな高低差がある、また敷地と隣地に高低差がある場合も、
多額の費用が生じることがあります。
ところで、土地を紹介する一般の不動産業者は売買のプロではありますが
建築の専門ではことも多く、建築に関し適切なアドバイスは望めなかったりします。
建築の専門ではことも多く、建築に関し適切なアドバイスは望めなかったりします。
そういう意味では、
土地購入の検討にあたっては、建築に詳しい業者や、設計士などと相談しながら
前にすすめておくのが最善の方法といえるのです。
土地購入の検討にあたっては、建築に詳しい業者や、設計士などと相談しながら
前にすすめておくのが最善の方法といえるのです。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
◆無料相談受付中！
大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら
気軽にご相談ください。
