徒然日記：カテゴリ（お役立ち豆知識）
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2015年1月31日 | お役立ち豆知識
知っておきたい！マンションと一戸建ての違い Part1
こんにちは、辰川です。 マイホーム購入を考えるときに、まず最初に悩みが、 「マンションがいいか？それとも一戸建てがいいのか？」というもの。 そこで今回から、マンションと一戸建ての違いについて …
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2014年1月 7日 | お役立ち豆知識,つれづれ日記
「定期借地権」とは、利用する権利
あなたは子孫に「美田」を残したいというタイプですか？それとも、そうではありませんか？ 「定期借地権」とは、土地を所有せず、地代を払って土地を借りるというものです。 契約期間が満了すれば、更新せずに土地を返還するので、子供に資産を残したいという人には向かないといえます。 その …
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2013年12月20日 | お役立ち豆知識
売買契約時のチェックポイント（Part３：ローン特約）
こんにちは、辰川です。 引き続き、売買契約時のチェックポイントについての話をします。 今日は、「ローン特約について」です。 ローン特約は買主保護のため あなたが金融機関からの融資を前提として不動産を購入するとします。 この場合、予定していた住宅ローンが万一不成立になって …
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2013年12月19日 | お役立ち豆知識
売買契約時のチェックポイント（Part２：公租公課の清算）
こんにちは、辰川です。 前回に引き続き、売買契約時のポイントについてお話します。 今日は、「公租公課の清算」についてです。 固定資産税等の清算を行う 不動産売買においては、残金決済時に売買残金の受け渡しだけでなく、 税金の清算も行います。 これを『公租公課等の精算』と …
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2013年1月29日 | お役立ち豆知識
不動産の仲介手数料３％は上限にすぎない
こんにちは、辰川です。 ふつう不動産を売買するにあたり、その仲介手数料は「３％」といわれますが、 実際には、取引価格の３％＋６万円＋消費税となります。 これは、 実は簡易計算式であり、その中身は下記のとおりです。 ２００万円以下の取引金額･ …
