徒然日記：カテゴリ（お役立ち豆知識）
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2020年3月20日 | お役立ち豆知識
新築住宅の固定資産税は、当初は軽減される
こんにちは、辰川です。 今年も4月、5月になると、固定資産税の納付通知書が届きます。 新築住宅を購入し、数年たつと、固定資産税がいっぺんに上るので、 納付書をみて、ビックリする人は多いですよね。 なぜ、そうなるのか？ &nbs …
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2020年3月13日 | お役立ち豆知識
欲しい物件のフローリングが傷んでいたら・・
こんにちは、辰川です。 中古住宅を見学すると、 フローリングがダメージを受けている 物件に出会ったりします。 例えば、陽がよく当たる部分の色褪せや、 物を落としたことによる凹み、引きずったキズや 剥がれなどです。 フローリ …
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2020年3月 3日 | お役立ち豆知識
相続した空き家を放置するリスク
こんにちは、辰川です。 あなたの周辺で、誰も住まなくなって、空家のままで何年も 放置されている住宅を見かけませんか？ 実はこの半年間で、わたしは大阪と奈良で計２軒、 空き家の売却をお手伝いしています。 空き家になる原因とは さて、空き家 …
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2020年1月21日 | お役立ち豆知識
京都市右京区の中古マンション、引渡完了。
こんにちは、辰川です。 昨日、右京区にある中古マンションの決済・引渡し がありました。 当マンションのすぐそばに、渡月橋（嵐山）があり、 風光明媚な土地柄。 格子を取り入れた外観デザインも、古都のイメージに ピッタリです。& …
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2020年1月12日 | お役立ち豆知識
インスペクションは売主買主、どちらの負担か？
こんにちは、辰川です。 あなたは『ホーム・インスペクション』という言葉を 聞いたことがありますか？ ホーム・インスペクションとは、住宅診断のこと。 住宅の設計・施工に詳しい専門家が、中古住宅の劣化状況や、 欠陥の有無などを診断します。&n …
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2019年7月 9日 | お役立ち豆知識
大阪市平野区の中古マンション、引渡し完了。
こんにちは、辰川です。 この日、当社の仲介により、平野区の中古マンションの決済と 引渡しが行われました。 買主O様が内覧された時は、大規模修繕の直前だったのが、 今では写真の通り、建物全体が足場で覆われています。 当マンション …
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2019年3月13日 | お役立ち豆知識
マイホームを手に入れたら、小まめにメンテナンスしましょ！
こんにちは、辰川です。 今回は、アメリカと日本の住宅に対する考え方の違いについて お話ししましょう。 実はアメリカでは、住宅を購入する際の価格と、 数年間住んだ後で売却する際の価格とでは、 あまり差がありません。 買った時よ …
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2018年9月21日 | お役立ち豆知識
住宅を購入したら小まめにメンテナンスしましょう
こんにちは、辰川です。 中古住宅であっても、キチンと手入れされてきた建物は 値落ちも少なく、買い手がつくのも早いです。 住宅を長持ちさせる時代になる 一般的な住宅は築30年程度が建て替え時期の目安といわれています。 これって、メン …
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2018年7月11日 | お役立ち豆知識
中古戸建の売却では普段の手入れがものをいう
こkonnこんにちはこんにちは、辰川です。 住宅というのは、数十年と使い続け、 家族が住み続けるものですよね。 新築の時にいくら頑張って建てたとしても、 その後のメンテナンスをおろそかにすると 家はどんどん朽ち果てていきます。 …
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2017年10月23日 | お役立ち豆知識
一括受電、そのメリットデメリット Part2
こんにちは、辰川です。 一括受電の話の続きです。 電力会社と一括受電契約することで、安く電気を買う事が可能となります。 マンションなどの集合住宅が変圧器の導入により、高圧電力を低圧電力に切り換えることで 一括受電 …
