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2016.07.19 | つれづれ日記
N様、ご契約おめでとうございます。
こsenn こんにちは、辰川です 。 先日、N様が土地を契約されました。 建築条件付きの土地といえば、 どのような住宅が建つのか非常に気になるところ。 契約前に、数回、建物の打ち合わせにお供しましたが、 設計士さんの決め細やかな対 [……
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2016.07.11 | お役立ち豆知識
建築確認とは何？
こんにちは、辰川です。 今回は、家を新築するときの話をしましょう。 私たちが住宅を建てる場合、 地震や火災などに対する安全性は勿論のこと、 快適な住環境だけは維持したいものですよね。 そ [……
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2016.07.07 | つれづれ日記
建て替えるには勿体ない中古住宅
いいもたｔｔう たたたてて上手く手を入れれば、まだまだ数十年と住める中古住宅もある・・ こんにちは、辰川です。 先日、M様が購入された中古住宅のお引渡しが 無事終了しました。 この物件で驚いたのは、築年数こそ古いものの、 上手 [……
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2016.07.02 | つれづれ日記
H様、ご契約おめでとうございます。
こんにちは、辰川です。 新築一戸建てで、未着工の物件を購入するのは、 完成時のイメージが湧かないと、なかなか勇気がいるものです。 H様はもともと、大阪府下で中古の一戸建てを探してこられました。 しかし、勤務地のそばでは思うような物件がなか [……
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2016.06.22 | つれづれ日記
N様、ご契約おめでとうございます。
こんにちは、辰川です。 今回は、N様にとって2度目の正直でした。 というのは、１回目は、希望の中古マンションが見つかり、N様は買い付けを入れられ、 商談もまとまって、これから契約というときに、 売主さん側の予期せ [……
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2016.06.21 | つれづれ日記
T様、ご契約おめでとうございます。
こんにちは、辰川です。 2ヵ月半前に、売却依頼をお受けした大阪の中古マンションが、 無事成約となりました。 売主であるT様は、現在、仕事でポルトガルに赴任中。 よって、契約の場には、弟さんが代理として出席いただきました。 & [……
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2016.05.14 | お役立ち豆知識
なぜ同じ6帖なのに、広さが違うの？
か 物件を内覧する際、同じ６帖の部屋でも広く見える家と、狭く見える家があります。それはどうしてか・・・ こんにちは、辰川です。 それは、一戸建てやマンションを新築するときに、その建物によって 「モジュール」の選択が [……
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2016.05.12 | お役立ち豆知識
フローリングは水周りには向かない
かいｓか新築から10年も経たないうちに、洗面台の床が腐っている・・ こんにちは、辰川です。 仲介の仕事で、一戸建てやマンションを内見してときに、ちょくちょく見られる光景です。 さて、昨今の一戸建てやマンションは [……
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2016.05.09 | お役立ち豆知識
大臣免許と知事免許では業者の価値が違う？
宅建免許番号をみると、知事免許を持つ業者と、大臣免許を持つ業者があります。 あなたはその違いをご存知ですか？ こんにちは、辰川です。 住宅の分譲を行う業者や、不動産仲介を行う業者は、必ず宅建免許番号をもっています。 &nbs [……
