売却前に、売却資金を買い換え先に回したいのですが･･･

売却前であっても、「買替えローン」を利用すれば、買換え先に引越しするができます。

 「買替えローン」とは、新たな購入物件の融資分と、現在の住宅ローンの残高分を併せて、融資を受けるものです。買替えローンの審査は、支払い能力さえクリアしていれば、特に問題はありません。ただ売却のめどが立つよう、しっかりと不動産業者と話し合われてタイミングを図ってください。

そのほか、自宅の売買契約後、買主の了解が得られるのであれば、残代金の受領後も数日間、今の家に住まわせてもらい、その残代金を買い替え先に支払った後に、引越しできる場合もあります。いずれにせよ、仲介業者に相談してみることです。