不動産はすぐ契約できないの？

不動産は購入したくても、その場ですぐに契約は出来ません。

購入意思が固まると、まず買主として「こういう条件」で購入したいという、明確な“意思表示”を売主に行わねばなりません。その手続きが「不動産購入申込書（買付証明）」です。この書面のなかで、購入するにあたっての希望を記入します。

この申込みによって売主側との交渉が始まります（実際は仲介業者を介して交渉します）。売主が条件を呑めば、交渉が成立です。このあと、契約へと進みます。

ところで、購入申込書を記入した後、「やっぱり購入するのをやめる」というケースはどうなるのか？

「購入申込書＝契約」ではありませんから、これによって特に責任追及されることはありません。しかしながら、交渉を通じて売主の期待が高くなっている分、断られたショックも大きいので、あまり感心出来る行為ではありません。 

ですから、購入申込書には簡単にサインしてはいけません。よく考えて意思表示をすることが大切です。