自営業者は住宅ローンが難しいのでしょうか。

そんなことはありません。

自営業者の場合、きちんと確定申告さえしていれば、金融機関は過去３年の申告の平均年収から判断してくれます。なかには直近の申告額で判断してくれるところもあるようです。

ただし、少なめに申告して税金対策をしている方は収入不足でローンが厳しい場合があります。住宅を購入すると決めたら、３年間はきちんと申告するべきでしょう。もし民間金融機関の審査が難しい場合には、「フラット３５」という住宅ローンがあります。一度仲介業者に相談して当たってみるべきです。