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初めての方へ
仲介手数料とは、そもそも何ですか?
“仲介手数料”とは、不動産を購入あるいは売却したとき、仲介業者に支払われる報酬です。
宅地建物取引業法では、仲介手数料の上限が定められています。下の(表1)をご覧下さい。売買価格が400万円を超える物件の仲介手数料は「売買価格の3%+6万円」で簡単に計算できます。
(表1)宅建業法で決められた仲介手数料の上限額
物件価格 200万円以下のとき |
仲介手数料 5% |
200万円超?400万円以下 |
4% |
400万円超えるとき |
3%+6万円 |
(表2)金額は税別
物件価格
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正規の仲介手数料 (物件価格の3%+6万円) |
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1,000万円 |
36万円 |
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1,500万円 |
51万円 |
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2,000万円 |
66万円 |
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2,500万円 |
81万円 |
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3,000万円 |
96万円 |
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4,000万円 |
126万円 |
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5,000万円 |
156万円 |
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