こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
おろしたてのモノは何でも、気持ちいいですよね。それは住宅も同じ。
ですが、今回は、新築住宅にもデメリットがあるという話です。
新築は中古より価格が高い
当然の話ですが、新築価格のなかには売主の利益、そして販売期間に要した広告費、営業マンなどの人件費などが含まれています。
さらに仲介業者に客付けしてもらったら、その業者に支払う仲介手数料も必要です。新築が中古住宅より高いのも納得がいきます。
これから建てる住宅はイメージしづらい
建売住宅と違って、注文住宅や、契約後に建てる分譲住宅は、実物を見てから契約するというわけにはいきません。
いくら間取り図面を見せられても、使われる建材やキッチンなどの設備機器、色合い、それから住んでからの使い勝手などは、頭の中でイメージするしかありません。
こうなると、建ててくれる会社を信用し、判断するしかないともいえますね。
住むまでに時間がかかる
契約後に建てるとすると、木造住宅の場合で完成するまで少なくみて3ヶ月。ふつうは半年近くかかります。
その間、賃貸に住みながら待つことになります。また、自己所有の家を売却した人であれば、建物が完成するまで仮住まいを確保しなければならず、その間の費用も必要です。
どうしても入居を急がねばならない事情があるのなら、すぐに住める中古住宅や、新築の建売住宅を選ぶのが無難といえますね。
建売住宅や分譲住宅は、外観や仕様が周囲と同じ
事業者となる売主は、効率性はもちろんのこと、現場の一体感を考えています。
ですから、新築一戸建ての建売や分譲住宅を選ぶと、どうしても同じような外観デザイン、色合い、間取りのとり方、仕様となるのは致しかたありません。
この辺が、自分なりにこだわりを持った人には少々物足りなく感じる理由かもしれませんね。
いかがでしたか？
かつてはマイホームといえば、新築でした。でも最近は若い人でも、中古住宅を見直す人が増えてきています。
新築と中古。以上お話したようなメリットとデメリットを踏まえながら、是非、あなたのマイホーム選びの参考にしてください。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
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