こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
前回は、中古住宅のメリット・デメリットについてお伝えしました。
一方、中古ではなく新築住宅を熱心に探す人もいます。
でも、そんな新築にもメリットデメリットはあります。そこで、今回は、新築住宅のメリットについてです。
好きな建物を選べる
つくりたての綺麗さを期待する人には、新築住宅はピッタリです。
注文住宅にすれば、好きな外観や間取りをもつ家が建ちますから、洒落た洋風や、シックな和風調、アメリカンなログハウス調も思いのまま。
たとえ注文住宅でなくても、区画数の多い一戸建て建売の現場では、そこそこ気に入ったものもあるはずです。
これが中古住宅だったら、お金を掛けてリフォームするにしても、すべてを思い通りにできません。あくまで基本は元の建物からのどこまで自分の好みに近づけられるかにないます。
建売住宅なら中古住宅と変わらない価格のケースもある
昨今、一戸建ての建売住宅は個性がなくもないです。その代わり徹底したコストダウンによって、価格が周囲の中古住宅と大して変わらないことがあります。
だから、もし自分にあった中古住宅が見つからないとき、欲しいエリアにこうした建売住宅があれば、大きな狙い目といえますね。
設備が最新である
当然ですが、新築では設備機器は（キッチンやお風呂、トイレ）は最新のものが入ります。もし気に入らなければ、その事業主にもよりますが、特にオーダー可能なこともあります。
最近は、エコキュートや太陽光パネルなど光熱費の節約を意識したものがあるのは、新築ならではといえますね。
耐震構造である
中古住宅で築年数のあまりに古いものは、耐震基準を満たしていない可能性があります。
その場合はリフォームで耐震性を高めるにしても、新築同様とはいきません。いかに現在の基準に近づけられるが目標です。
その点で新築は、最初から最新の耐震基準で建てられています。しかも、平成12年頃より地盤調査が一般化してきたことも、大きな安心材料といえますよね。
保証やアフターが付いている
新築は入居後のアフターフォローが充実しているのが、中古住宅にはないメリットです。
とくに引渡し後の10年間は、構造と雨漏り等に備えて、「瑕疵担保責任保険」への加入が義務付けられています。ただし、アフターの対応の仕方は、業者によってまちまちですから注意は必要ですよ。
ただ最近は中古住宅でも、別途の費用は掛かかるにしても、瑕疵担保保険に加入できるようになっています。これは、安心面で中古住宅も、新築に近づいたという意味で、嬉しい朗報といえます。
いかがでしたか？
資金面で余裕があるから新築にするのではなく、そのメリットを知った上で選んでみてはいかがでしょうか。ぜひ、あなたも参考にしてください。
次回は、最終回。新築住宅のデメリットについてです。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
大阪・奈良の不動産仲介なら、安心してお任せください。
住宅のプロが、あなたをしっかりサポート致します。
売買仲介など無料相談はこちらから↓↓
http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
email web@bergehome.com
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆注文住宅づくりにご興味のある方でしたら、
失敗しない家づくりの秘訣をメールで無料配信中です。
↓↓↓ 読みたい方は今すぐこちらから！
それではまた！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
大阪・奈良の不動産仲介物件なら、安心してお任せください。
住宅のプロが、あなたをしっかりサポート致します。
売買仲介など無料相談はこちらから↓↓
http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
email web@bergehome.com
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆注文住宅づくりにご興味のある方でしたら、失敗しない家づくりの秘訣をメールで無料配信中です。
↓↓↓ 読みたい方は今すぐこちらから！
