こんにちは、辰川です。
昨日は早朝から、Mさんの金消契約に立ち会ってきました。
金消契約とは、正式なローン契約です。
ふつう住宅ローンを借りる場合、
決済まで3つの段階を踏むことになります。
まず1つ目が、『事前審査』です。
最近、これをパスしないことには、売買契約に進みません。
審査自体は早くて２?3日。
審査項目が多い銀行では、１週間近くかかる場合もあります。
次に、『本審査』。
この段階に来るまでは、複数の銀行から
いろいろ条件を聞いているわけです。
本審査では本命の銀行に絞って、審査をお願いします。
事前審査に日数がかかった銀行ほど、逆に本審査は早いようです。
最後が、『金消契約（金銭消費貸借契約）』です。
銀行との正式なローン契約にあたります。
このときに、変動金利か、固定金利かの選択、融資額、
そして、決済日時を決めます。
Mさんにとっては一時は購入を諦めかけたマイホーム。
でも、よく頑張ってここまで辿り着きました。
あとは決済を待つだけです。
５ヶ月後には、パパになる予定のMさん、
本当に良かったですね。
この記事の監修者
株式会社ベルジュホーム
代表取締役
辰川 敏広
免許・許可
- 宅地建物取引業免許 奈良県知事（5）第3690号
平成8年7月に株式会社ベルジュホーム設立。大阪・京都・奈良を中心に数々の不動産仲介や住宅建築を手がける。
