こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
住宅の購入は、やはり後悔はしたくはないものですよね。
ところで、いざ購入するとなると、これはもう、新築か中古かのどちらかを選ぶことになるわけです。
後からシマッタということがないように、住宅選びの前に、それぞれの長所短所を知っておいて損はありません。そこで、今回から4回にわたり、中古・新築の長所と短所についてお伝えします。
今日は、中古住宅のメリットについてです。
新築物件よりも安い
中古住宅のメリットは、何と言ってもその価格です。
国交省の調査がありますが、そこでは、新築物件の価格に比べて中古物件のほうが4割も安く買えるというデータがあります。
これによると、中古住宅に大規模なリフォームを加えたとしても、新築物件の8割程度で収まるということですから、価格面の違いは非常に大きいといえますね。
大規模リフォームが可能
新築住宅といっても、やはり自分に合わせて設計したものでない限り、自分好みの住宅とはいえません。
さりとて新築のうちからリフォームはお金の無駄といえますから、おいそれとできません。
その点、中古住宅はなんの躊躇もなく、自分好みにリフォームすることができますよね。
しかも本格的なリフォームを行ったところで、新築価格よりはるかに安く上がることになるのですから。
敷地や建物が広い
まだ築年数の浅い中古物件では、新築に比べ、広さの違いに実感はないかもしれません。 しかし、中古物件でも築後30年くらいになると、敷地が広く、建物にもゆとりがあるケースが増えてきます。
その理由には、当時の世帯は子沢山だったので、住宅も今よりも広めに作られることが多かったからです。この傾向は一戸建てだけでなく、マンションにもいえます。
すぐに住むことが可能
もし空家の状態で売られている中古物件であれば、ローンの手続きにかかる期間は必要にしても、入居まで比較的スムーズです。
また、その期間をリフォーム計画を立てることに使えば、引渡し後、すぐに着工さえするが、入居もスムースに行えます。
そのほか、中古物件では内覧したときに、部屋の傷み具合だけでなく、間取りや使い勝手なども見ることができます。
そのときに自分が住んだときのイメージを掴みやすくなるので、効果的にリフォームが行えるということ長所といえますね。
いかがでしたか？
これだけのメリットがあるわけですから、単に予算がないから妥協して中古住宅を選ぶなんて、もったいないですよね。あなたが中古住宅を見直すきっかけにしてくださいね。
さて次回は、中古住宅の短所についてもお伝えします 。
それではまた。
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