こんにちは、辰川です。
前回は、価値が落ちないマンションの条件には、まず「立地」があるという話でした。
利便性の高い都心のマンションが値落ちが少ない理由は、往復の通勤時間が大幅に短縮でき、その時間を別なことに使えることです。
つまり、「時間」も、同時に買っているというわけです。
さて今回は、値が落ちないマンションの条件には、「規模」も大切であるという話をいたします。
マンションは規模が大きいほど有利
資産価値という点では、マンション規模は大きいほど有利になります。
なぜなら、大規模なマンションであるほど、敷地内には共用部分が充実していることが多いからです。
例えば、シアタールーム、キッチンスタジアム、レストルーム、キッズルーム、洗車場などの共用スペースがあったら、嬉しいですよね。
とくに子育ての際は、便利で遊べる施設がマンション内にあれば、いろいろと助かることが多いため、物件として賃貸や中古市場に出ても需要が高くなります。
管理費や修繕費が割安傾向になる
そのほかでは、マンションでは修繕費や管理費などの経費は、全戸数で割ることになります。
だから、大規模マンションであるほど、一戸あたりの負担が楽になるのです。
この点も、大規模マンションが人気を集める理由のひとつをいますね。
いかがでしたか？
将来、住み替えや売却を行うときに、マンションの資産価値がものをいいます。
あなたがマンションを選ぶとき、「このマンションが売りに出たら、自分は買うだろうか？」と考えてみるのもいいですよね。
さて、次回は最後の条件、「管理の良さ」についてです。
それではまた。
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この記事の監修者
株式会社ベルジュホーム
代表取締役
辰川 敏広
免許・許可
- 宅地建物取引業免許 奈良県知事（5）第3690号
平成8年7月に株式会社ベルジュホーム設立。大阪・京都・奈良を中心に数々の不動産仲介や住宅建築を手がける。
