こんにちは、辰川です。
すでにマンションを検討されている方なら、ご存知かもしれませんが、
中古マンションを購入すると
「管理費」と「修繕積立金」という費用がかかってきます。
これは、一戸建てにはかからない費用ですね。
そこで今回は、マンションの維持管理にかかる費用について話をします。
業者の仲介などで、中古マンションを購入すると、毎月、
「管理費」と「修繕積立金」がかかります。
「管理費」と「修繕積立金」の違いは何か？
「管理費」と「修繕積立金」では、まず使い道が違うのです。
管理費とは、日々のマンション管理に使われる費用であり、
具体的には管理人の給与、共用設備の保守維持費、
共用部分の固定資産税と火災保険料、管理組合の運営費に充てられます。
これに対して、修繕積立金は、長期修繕計画に基づく修繕費に充てられるもの。
10年~15年に1回行われる、外壁の補修、屋上の防水工事などに使われることになります。
ところで、マンションの場合、その維持管理がしっかりしていないと、
将来売却するときに、見学者からマイナス評価を受ける可能性があります。
そのことを考えると、管理費や修繕積立金は住み心地や資産価値に直結するので、
必要なお金といえるのですね。
その点、一戸建ては、毎月、こうして費用はかかってきませんが、
日々の庭の清掃や、10年~15年ごとの外壁や屋根の補修などに
費用がかかる点では何も変わらないといえます。
いかがでしたか？
これで管理費や修繕積立金への疑問は解決したでしょうか。
これら費用は安ければよいというものでもなさそうです。
大阪や奈良で中古マンションを探しているのでしたら、
ぜひ、自分の望むサービスと金額に納得できるマンションを選んでくださいね。
それではまた。
この記事の監修者
株式会社ベルジュホーム
代表取締役
辰川 敏広
免許・許可
- 宅地建物取引業免許 奈良県知事（5）第3690号
平成8年7月に株式会社ベルジュホーム設立。大阪・京都・奈良を中心に数々の不動産仲介や住宅建築を手がける。
