つれづれ日記:不動産仲介無料ネットなら代表徒然日記

こんにちは、辰川です。

11月ともなると、夕方6時を過ぎると陽も落ちて、

シャッター無しでは上手く撮れません・・

さて、この日は、N様がご購入された、中古戸建のお引渡し日。 

薄暗い時刻なので、綺麗に撮れませんが、

実物は、なかなか洒落た外観のお家です。

仕事帰りに現地に立ち寄られたN様は、

お掃除を済まされた売主様から鍵を受け取られて、

無事にお引渡し完了。

N様、おめでとうございます。

明日はいよいよお引越しですね。 

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こんにちは、辰川です。

今日は、奈良県上牧町の西大和ニュータウンにある、

M様邸の打ち合わせにご同行いたしました。

建売住宅の新築戸建といえど、契約後に着工する場合、

引き渡しまで最低でも3カ月はかかります。

上の写真は、内装の仕上げにかかれる状態まできています。

これより壁紙や、畳などを仕上げていきます。

 この日、Mさまは仕事の帰りに立ち寄られ、

現場監督と打ち合わせです。

 リビングのコンセント類の位置も決まり、

外構工事の打ち合わせも無事終わりました。

M様、あと１か月後の引渡しが楽しみですね。

 今日はお疲れ様でした。

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こんにちは、辰川です。

東大阪市東石切町にある中古戸建のご契約を

仲介致しました。

 当地は、奈良との県境にある生駒山のふもとの町。

石切大社で名高いですよね。

壁紙やフスマ、障子、畳といった内装関係は

一新されており、そのままでも住めるお家です。

各部屋の収納と、ハイルーフ車が一台収まる車庫も

この物件の魅力。 

裏手を「音川」が流れており、緑も多く

自然環境に恵まれたエリアです。

Y様、ご契約おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

奈良市青山町にある中古戸建、

H様が無事契約を取り交わされました。

新築後、27年ほど経過したお家ですが、

水周りなどに手を入れればまだまだ現役。

閑静な住宅地の中にあり、

裏手には遊歩道を挟んで、小さな森が・・・ 

買主であるH様は、モノづくりのお仕事をされており、

こうした静かな環境はぴったりといえます。

H様、おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

今年8月に契約された、新築一戸建の建築現場です。

買主のM様は、神戸市から奈良県上牧町（西大和ニュータウン）に移り住まわれることに。

今年の夏は、大阪府下で地震や台風で多数被害が出ましたが、

その点、奈良は比較的平静だったのが何よりでした。

新築物件は完成済みのものもありますが、この現場のように

未完成で販売されるものもあります。

新築一戸建ての場合、着工から完成まで3カ月はかかります。

このお家も、11月初旬の完成予定。

写真は、外壁工事がこれからという段階にあります。 

M様、今から完成引渡しの日が楽しみですね。

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こんにちは、辰川です。

大和郡山市にある、中古マンションの引渡しを無事完了しました。

当マンションは築20年ながら、最寄り駅から徒歩2分という好立地。

スーパーも目前にあり、希少性のある物件といえます。

ところで奈良は、大阪都心部のような高層マンションはありません。

中低層が中心ですから、せいぜい13~14階建て迄でしょうか。

それだけに10階部分からの眺め、風通しの良さは

なかなかのものでした。

O様はこのあと、内装を中心にリフォームされます。

今から入居が楽しみですね。本当におめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

昨日、箕面市の中古戸建の契約が取り交わされました。

およそ築15年のお家ですが、洋風の外壁が塗り直され、

なかなか洒落た外観です。

さて、箕面市は再来年には、北大阪急行線を延伸され、

2つの新駅ができるそうです。 

それに伴い、今後、程度の良い中古住宅の需要は

増える一方でしょうね。

ともあれ、N様、3カ月後の引渡しが楽しみですよね。

本当におめでとうございます！

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こんにちは、辰川です。

奈良県生駒市の中古マンションの引渡しが完了しました。

Y様が探していたのは、95?以上の床面積をもつ中古マンション。

将来親と同居を見据えての、新居選びです。

ただし、これほどまで、広い間取りの物件はなかなかありませんね。

でも、半年以上待った甲斐がありました。 

Y様は今日、引き渡しをうけて、間もなくリフォームに着手されます。

そして、1か月後に入居の予定です。

ぜひ末永く快適に暮らしていただきたいものです。

Y様、おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

今日は、大阪府吹田市で住み替えのための

決済を行いました。

Nさまにとっては、自宅マンション売却と、

新居となる中古戸建の決済（引き渡し）です。 

まず午前中に、買主さま指定の銀行で決済を済ませます。

これにより、マンションのローン残債が消えます。

そして昼すぎから新居の残金決済です。

こちらはNさまが融資を受ける銀行で行います。

ところで、今回のマンション売却においては、買主さんに

「引渡し猶予」をお願いしました。 

「引渡し猶予」とは、代金決済日とは別に、

引渡し日を定める特約のこと。

なぜこうした特約が必要なのかというと

2つの残金決済と、引っ越しを同日に行うには

時間的に無理があるからです。

したがって、実際のマンション引渡しは、

決済日より1週間以内に行われます。

N様、無事に住み替えができてよかったですね。

本当におめでとうございました。

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こんにちは、辰川です。

昨日は、奈良県上牧町の新築一戸建ての仲介をさせて

いただきました。

M様が契約されたのは、道路と敷地が高低差のない

角地。

奈良の住宅地では、フラットな地形というのはありそうで

実際に探すとなかなかありません。

現場は今、基礎工事にかかっており、3か月後の

建物完成が楽しみです。

M様、ご契約おめでとうございます。

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