2019年4月14日 | つれづれ日記
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
昨日は、香芝市にある中古一戸建が
弊社の仲介により、売買契約が取り交わされました。
さて、この辺りは、今なお高い資産価値を維持している
人気のエリア。
当住宅地は「第1種中高層」のエリアとはいうものの、
自治会で独自の基準を設けており、新築や建て替えには
第一種低層なみの規制がかかります。
どうりで、住環境がよいわけです。
さて、買主であるK様は、このあと、インスペクションを実施し、
リフォームを計画されています。
どんなリフォームになるのか、今から楽しみですね。
K様、ご契約おめでとうございます。
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2019年4月 2日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
現在、大阪市内に暮らすNさまが新居として選んだのが
宝塚市内にある中古マンションです。
N様が条件としたのが、静かに暮らせる環境と、
今の小型犬が2匹飼えること。
ところが探してみると、なかなか無いんですよね。
ペットの飼えるマンションが。
ペット飼育完全禁止だったり、また飼育可能な場合でも
1匹迄という制限付きばかりで・・。
可愛いペットとお別れするわけにもいきません。
半ば諦めかけていたところで、見つかりました！
探せばあるものですねえ。
N様が選んだマンションは、ペットが2匹飼えるだけでなく、
真前にバスの始発停留所があります。
朝夕のバス本数も多いので、宝塚駅までのアクセスも良い。
また徒歩6分のところにスーパーがあるので、
お買い物に困ることもないでしょう。
Nさま、よかったですね。
ご契約おめでとうございます。
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2019年3月11日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
この日は、大阪市鶴見区の中古マンションの決済が
行われました。
U様が購入されたのは、
当マンションの専用庭付きの1階住戸です。
当マンションは、駅にも近く、
イオンモールもすぐそばにあり、
日々の生活には便利な立地にあります。
ところで、マンションの自転車駐輪場は
たまたま満杯だったのですが、
専用庭に自転車を置けるのはラッキーでした。
Uさまは、今月中の入居を目指し、
さっそく内装中心のリフォームに
取り掛かられます。
専用庭付きという一戸建て感覚で、
ぜひ快適なマンション生活を
送っていただきたいものです。
Uさま、おめでとうございます。
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2019年3月 9日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
大阪府寝屋川市にある中古マンションの引渡しが
無事完了しました。
Y様が購入したのが、高層階の住戸です。
この住戸のメリットは
広いルーフバルコニーを有することです。
ルーフバルコニーは南・東・西の3方に面し、
しかも約12坪もの広さがあります。
畳にして24枚分ですから、なんと
6帖間が4つ入る大きさ！
春に向けて、これから気候も暖かくなると、
バルコニーでの楽しみ方もいろいろありそうですね。
Y様、おめでとうございます。
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2019年1月30日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
本日、大阪市鶴見区の中古マンションの契約が、
弊社の仲介で取り交わされました。
U様が購入されたのは、専用庭のある1階住戸です。
広い専用庭には、日よけの オーニングシェードや
自転車を置けるのも魅力。
ちょうど、一戸建て感覚で住めるマンションと
いえるでしょう。
一か月後の引渡しが待ち遠しいですね。
U様、ご契約おめでとうございます。
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2019年1月28日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
1月末にもなると、大阪市内もめっきり冷え込みます。
さて、今日は朝から、
K様がご購入された戸建住宅の決済が行われました。
K様の奥様は、このお家の陽当たりの良さに
すっかり惚れこまれました。
陽当たりが良いと、自然と体調もよくなるとか。
たしかに人間の体は正直ですよね。
既にリフォームの計画も済ませ、
このあとすぐに、工事に掛かられます。
K様、おめでとうございます。
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2019年1月21日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
今日は午前中、大阪府羽曳野市の中古一戸建の
決済・引渡しが行われました。
N様は当初より、奥様が自宅で仕事のできる立地
であることが希望でした。
このお家のメリットは、立地以外にも、
リビングが２階にあること、そして
車庫が２台分確保できることです。
N様にとって、来客者がリビングの前を通らずに、
１階で迎えられることは理想だったそうです。
N様は、今月末に入居のご予定。
本当におめでとうございます。
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2019年1月14日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
昨日、Y様が弊社の仲介で、
寝屋川市にある中古マンションの売買契約を
取り交わされました。
Y様が契約されたのは、写真の上層階の住戸です。
この住戸の最大の魅力は、広さ12坪という
ルーフバルコニーが備わっていること。
畳にすれば、何と24枚分ものスペースがあり、
それを自由に使えるわけです。
これだけ広いスペースがあると
ウッドデッキを置いたり、
いろいろ楽しみ方がありそうですね。
Y様、ご契約おめでとうございます。
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2018年12月21日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
この日は、奈良県田原本町にある中古戸建の契約日。
写真を見てもわかるように、とても大きなお家です。
それもそのはず、ナントと300坪の敷地に建っており
裏手には、畑と、車が5台駐車が可能。
この辺りは、市街化調整区域といって、
営農者以外の方が新築住宅できないエリア。
ですから、一般の方がこうしたエリアで
中古住宅を購っても
将来の再建築は難しいのです。
ところが、奈良の市街化調整区域には、
『特区』といって、
一定数の既存住宅があることで、再建築が可能な区域があります。
このお家は、この特区の中にあるのです。
ここでは、
第一種低層住宅専用地域と同程度の住宅であれば
建築も可能！
そう考えると、K様はなかなか良い買い物をされた
といえそうですね。
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2018年12月18日 | つれづれ日記
こんにちは、辰川です。
昨日は、奈良県上牧町にある西大和ニュータウンの新築一戸建の
お引渡しがありました。
写真は、一週間前の「施主検査」の際のもの。
「施主検査」とは、建物引渡し前に行われるもので、
買主が現場監督などと施工の仕上がりを最終チェックします。
通常、このときに内装などに不具合などが見つかれば、
引き渡しまでに直すことになります。
ちょうど、施主のM様が、玄関ドアの開閉方法を
確認しているところです。
最近の新築一戸建では、玄関ドアの施錠も
鍵の代わりに、カードをタッチするだけで行えるようになりました。
ホントに便利になりましたね。
このお家は、今夏に未着工の状況で契約され、
ようやく完成にこぎつけました。そして、建物も上々の出来上がりです。
M様、4か月間、待った甲斐がありましたね。
おめでとうございます。
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大阪や奈良、京都で新築一戸建を検討されてのでしたら、
何でも気軽にご相談ください。
弊社は1997年に創業の小さな会社ですが、数々の不動産仲介や住宅建築を通じて、蓄積した豊かな経験とプロのノウハウで、多くの方のご支持を頂いてきました。
これからも、奈良・大阪にお住まいの方にお得になる仲介を少数精鋭で取り組んでまいります。
