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2016年8月21日 | お役立ち豆知識
管理費と修繕積立金って何？（マンションの維持管理）
こんにちは、辰川です。 すでにマンションを検討されている方なら、ご存知かもしれませんが、 中古マンションを購入すると 「管理費」と「修繕積立金」という費用がかかってきます。 これは、一戸建てにはかからない費用ですね。 そこで今回は、マンションの維持管理に …
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2016年8月20日 | お役立ち豆知識
管理組合って何？（マンションの維持管理）
こんにちは，辰川です。 大阪の都心部の仲介物件の多くは、 分譲マンションではないでしょうか。 勿論、奈良の駅前などにも新旧のマンション群は 広がっていますよね。 ところがマンションを購入するにあたって、 どうも分かりにくいのが管理組合や管理会社、 管 …
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2016年7月27日 | つれづれ日記
N様に中古マンションお引渡し完了
こんにちは、辰川です。 本日、N様ご契約の中古マンションの決済が無事行われました。 実は、N様の家探しは、当初は中古マンションに絞られていたのですが、 途中で、熊本で大地震が起こったために、 郊外の中古一戸建てへと、気持 …
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2016年7月26日 | つれづれ日記
T様宅の中古マンション、売却が無事完了
こんにちは、辰川です。 昨日、T様宅マンションの残金決済が無事終了しました。 当社が、ご自宅の売却を「専属専任媒介」でお受けしてから、 2ヶ月目を過ぎようとしたときに、 遠方のお客様が、T様宅 …
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2016年7月19日 | つれづれ日記
N様、ご契約おめでとうございます。
こsenn こんにちは、辰川です 。 先日、N様が土地を契約されました。 建築条件付きの土地といえば、 どのような住宅が建つのか非常に気になるところ。 契約前に、数回、建物の打ち合わせにお供しましたが、 設計士さんの決め細やかな対 …
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2016年7月11日 | お役立ち豆知識
建築確認とは何？
こんにちは、辰川です。 今回は、家を新築するときの話をしましょう。 私たちが住宅を建てる場合、 地震や火災などに対する安全性は勿論のこと、 快適な住環境だけは維持したいものですよね。 …
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2016年7月 7日 | つれづれ日記
建て替えるには勿体ない中古住宅
いいもたｔｔう たたたてて上手く手を入れれば、まだまだ数十年と住める中古住宅もある・・ こんにちは、辰川です。 先日、M様が購入された中古住宅のお引渡しが 無事終了しました。 この物件で驚いたのは、築年数こそ古いものの、 上 …
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2016年7月 2日 | つれづれ日記
H様、ご契約おめでとうございます。
こんにちは、辰川です。 新築一戸建てで、未着工の物件を購入するのは、 完成時のイメージが湧かないと、なかなか勇気がいるものです。 H様はもともと、大阪府下で中古の一戸建てを探してこられました。 しかし、勤務地のそばでは思うような物件がなかっ …
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2016年6月22日 | つれづれ日記
N様、ご契約おめでとうございます。
こんにちは、辰川です。 今回は、N様にとって2度目の正直でした。 というのは、１回目は、希望の中古マンションが見つかり、N様は買い付けを入れられ、 商談もまとまって、これから契約というときに、 売主さん側の予期せ …
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2016年6月21日 | つれづれ日記
T様、ご契約おめでとうございます。
こんにちは、辰川です。 2ヵ月半前に、売却依頼をお受けした大阪の中古マンションが、 無事成約となりました。 売主であるT様は、現在、仕事でポルトガルに赴任中。 よって、契約の場には、弟さんが代理として出席いただきました。 …
