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2015年2月 2日 | お役立ち豆知識
知っておきたい！マンションと一戸建ての違い Part2
こんにちは、辰川です。 前回から始まった、「マンションと一戸建ての違い」ですが、 今回は、住み心地について。 マンションといえば、まずイメージするのが「眺望」ではないでしょうか？ 一方の一戸 …
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2015年1月31日 | お役立ち豆知識
知っておきたい！マンションと一戸建ての違い Part1
こんにちは、辰川です。 マイホーム購入を考えるときに、まず最初に悩みが、 「マンションがいいか？それとも一戸建てがいいのか？」というもの。 そこで今回から、マンションと一戸建ての違いについて …
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2014年8月23日 | つれづれ日記
Fさん、おめでとうございます
こんにちは、辰川です。 昨日は、Fさんが購入される中古住宅の決済でした。 もとは関西出身であったご家族でしたが、両親の仕事の都合で名古屋に移り住み、 そのから、一人息子のFさんは東京の大学、さらに東京で就職されました。 それが今 …
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2014年8月 1日 | つれづれ日記
賢いマイホーム取得に必要なこと
こんにちは、辰川です。 いよいよ８月が始まりました。これから夏に向かう７月と違って、 ８月はあと１ヶ月もすれば夏が終わってしまうという、一抹の淋しさもあります。 さて、あなたのマイホーム探しは順調ですか？ 持ち家と賃貸、どち …
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2014年6月21日 | つれづれ日記
修繕積立金は引き継ぐことができる
こ 修繕積立金は引き継がれる 中古マンションの売買では、売主（以前の所有者）が過去に支払った修繕積立金は、そのまま買主に引き継がれます。 一戸建ての場合では、建物の維持管理は所有者に委ねられているので、メンテナンス費用は積み立てる義務はありません。しかし、まったく準 …
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2014年6月17日 | つれづれ日記
判断に迷ったときは
こんにちは、辰川です。 同じ物件に、複数のお客さんの購入申込みが重なることがあります。 これは不動産売買ではよく起こりがちことで、決して珍しいことではありません。 そんなとき、お客さんからよく聞かれるのが 「この物件は2ヶ月間も残っていたは …
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2014年5月23日 | つれづれ日記
Uさん、おめでとうございます。
こんにちは、辰川です。 昨日、Uさんのマンション、無事引渡しが完了しました。 当初は、自分の希望額で何とか売却したい、そんなUさんの願いがありました。 それで、今回、その気持ちを尊重いたしました。 …
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2014年5月21日 | つれづれ日記
Mさん、お引渡しおめでとうございます。
昨日、中古一戸建てのお引渡しがありました。 まだお若いMさん、自己資金の蓄えがなく、一時は諦めかけたマイホームでした。 でも、ご本人のマイホーム取得にかける強い思いが勝ったのでしょう。 昨日、無事、引渡しの日を迎えることになりました。 Mさん、本当におめで …
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2014年5月 4日 | つれづれ日記
Mさん、後は決済を待つだけですね。
こんにちは、辰川です。 昨日は早朝から、Mさんの金消契約に立ち会ってきました。 金消契約とは、正式なローン契約です。 ふつう住宅ローンを借りる場合、 決済まで3 …
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2014年4月22日 | つれづれ日記
パワービルダーのネットでの評判
こんにちは、辰川です。 大手分譲業者（パワービルダー）の物件を検討されているお客様が、 ネットを調べても評判が良くなかったと、私に意見を求められました。 パワービルダーとは、年間数千棟の住宅を供給する分譲業者のことです …
