こんにちは、辰川です。
今回は、「元金均等返済」についてお話しします。
「元利均等」とは、元金部分を返済期間で均等に割り、
残高に応じて利息を乗せていく返済の仕方です。
元金が着実に減っていく
「元金均等返済」では、返済初回から終了まで
返済する元金の額は一定。
つまり、元金と、残高に応じた利息分を
合計したものが月々の返済額です。
従って、返済額は初回が最も大きいのですが、
回を追うごとに減っていきます。
メリット とデメリット
メリットは、「元利均等」に比べて元金返済のスピードが早くなる分、
利息が抑えられるので、総返済額が少なくなること。
その反面、「元利均等」よりも当初の返済額が多くなるのが、
デメリットといえます。
ところで、「元金均等」を取り扱う銀行は少ないため、
事前に調べておく必要があります。
尚、フラット35では「元金均等」を選択できます。
こんな人に向いている
・家計に余裕があり、高めの返済がムリでない人
・早めに元金を減らしたい人
・早く返済を終えたい人
・将来、収入が減る可能性がある人
例えば、教育費のピークは過ぎて家計にゆとりがあれば、
当初返済額が多い「元金均等」も選択肢にはいりますね。
いかがでしたか？
もし「元利均等」か「元金均等」かで迷ったら、
銀行窓口や、ファイナンシャルプランナーに
気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・・
◆無料相談受付中！
大阪・奈良・京都で不動産購入・売却で悩んでいませんか？
住宅のプロが、あなたをしっかりサポート致します。
何でも気軽にご相談ください
無料相談はこちらから⇒ http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html
