こんにちは、辰川です。
住宅ローンの返済には、2通りの方法があります。
それが、「元利均等返済」と「元金均等返済」ですね。
そこで今回は、「元利均等返済」について。
「元利均等」は毎月の返済額が一定
元利均等返済は、もっとも一般的な返済スタイルです。
上の図でもわかるように、返済額は一定であり、
返済金額の中で、元金と利息の割合だけが
変化していますね。
元利返済のメリット とデメリット
メリットとしては、返済額が変わらない為、
生活設計も立てやすくなくなります。
逆に、
返済当初は利息の割合が大きく占めるので、
元金がなかなか減ってくれないのが、デメリットといえますね。
結局のところ、
「元金均等返済」より利息を多く支払うため、
総返済額は多くなります。
こんな人に向いている
・毎月の返済額を抑えたい人
・融資を多く受けたい人
・貯蓄を増やし、繰り上げ返済をしたい人
例えば、
子どもが生まれたら妻は仕事を辞めるというような場合、
世帯収入が減少しますね。
この場合は、将来の事を考え、
当初の返済額が少なめな「元利均等返済」が無難となりますね。
次回は、元金均等返済についてです。
それではまた。
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