こんにちは、辰川です。
マイホームの購入を検討するときに、
はじめて「金利」のことを意識する人は多いですよね。
ところで金利には、大きく3つのタイプがあります。
それは、「変動型」「固定型」「固定期間選択型」というもの。
それぞれ特徴があり、返済額にも大きく影響してきますので、
ここで一度整理してみましょう。
今回は、変動型についてです。
「変動型」とは
変動型の金利の見直しは6カ月ごとに行われ、
それに伴う、返済額の見直しは「5年に1度」です。
つまり、金利が変動しても、返済額は5年間は変わりません。
仮に返済額が増額されても、
現在の返済額の1.25倍を超えないルールがあるので、
返済額の大幅アップとはなりません。
これだったら、安心できそうですね。
変動型のメリット・デメリット
メリットとしては、
今のような低金利時代では最も利息が低いので、
返済額の負担も軽いです。
一方、デメリットとしては、金利が上昇すると
返済額が増えるリスクがあります。
変動型はこんな人にオススメ
・繰り上げ返済をして、早めの完済を目指す人
・共働きで余裕資金がある人
・金利変動に敏感で、すばやくリスク回避できる人
・借入額が僅かなので、金利が上昇しても影響が少ない人
さて、マイナス金利導入後、住宅ローンはいまだ低金利がつづきます。
それでも、「変動」か「固定」か悩むところでしょうか・・
次回は、固定型と固定期間選択型についてです。
それではまた。
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