こんにちは、辰川です。
実はマイホームを購入すると、出ていくお金ばかりではなく、
戻ってくるお金もあります。
それが「住宅ローン控除」という制度なのです。
今回は、「住宅ローン控除」についてお伝えいたします。
■確定申告すると、税金が戻ってくる制度
「確定申告」というと、社員の方にはあまり馴染みがありません。
でも、この制度を利用すれば、
住宅ローンを借りた人に税金が戻ってきます。
「住宅ローン控除」は、年末の住宅ローン残高に応じ、
所得税の一部が戻ってくるという制度。
これを利用するには、会社員は1年目だけ
自分で確定申告しなければなりません。
でも、2年目以降は手続きはいりません。
また、万一申告し忘れても、
過去5年までさかのり、申告することが可能。
ただ年末調整がない会社員や自営業者は
確定申告を行わなければならず、注意が必要です
■消費税8％の住宅では、最大400万円の控除
さて、住宅ローン控除の対象となる「年末の住宅ローン残高」の上限は、
消費税率により変わってきます。
例えば、消費税5％の新築や、個人が売主の中古住宅は「2000万円」となり、
消費税8％の新築住宅は「4000万円」です。
そして、これに1%（控除率）をかけた金額が10年間、控除されます。
■住宅ローン控除を受けるための条件とは
・自己居住のための住宅取得であること
・返済期間10年以上の住宅ローンを組んでいること、などがあります。
■このほかに、一定以下の年収なら「住まい給付金」がもらえる
消費増税対策として、一定以下の年収の人が消費税8％の家を買えば、
最高30万円の現金がもらえる「すまい給付金」制度も登場しています。
いかがでしたか？
家を買ったら、この所得控除はぜひ利用したいものですね。
また、早く申告するほど還付金も早く戻りますから、
家を買うと、翌年の確定申告は忘れないことですね。
それではまた。
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